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洛杉磯(房市)自己租房一定是建立在有車、有陪同可以做飯的基礎(chǔ)之上。
最初打算找月子中心，于是看材料丶要報價丶比價格丶比服務(wù)，差點就定了一家。但突然間發(fā)現(xiàn)，所有這些所談的和所比較的都是限于紙面上的，并無實際的考察。
如果把定金交了，到美國后所住的和所享受的服務(wù)和事先談好的不一樣，怎么辦？這成了？最大的煩惱和困惑，也讓我開始自己在網(wǎng)上尋找房子并比較價格。
一般，月子中心的報價都是給待產(chǎn)媽媽一個人的。低檔的價格都在每月2200刀到3000刀。如果算上陪客的話，我倆一個月的花銷就要接近4000刀了。這個價格確實是不低的，2013年更是大幅度上升。于是我開始在網(wǎng)上搜集LA住房價格的情況。發(fā)現(xiàn)，3500刀（4000刀減去500刀的伙食費）能租到相當(dāng)不錯的房子了。
不過，事情并不像我想象得那么簡單。在美國租房，需要解決三個大問題：
一丶短租問題；二丶信用問題；三，家具問題。
美國的房子絕大部分都不短租，起碼半年起租。
在美國租房子，基本上都要求租戶提供在美的信用記錄。如果沒有，哪怕你提著成箱的現(xiàn)金也可能不租給你。美國在租的房子基本上都是沒有家具的。因為，美國人認為家具就和衣服一樣，是很個性化的。他們一般不會替你去做決定配什么樣的家具，而是把空房間交給你，任你按照自己的喜好去布置。
要解決上述問題，基本上有兩個途徑：
1，民宿，即Home-stay。
就是有些居民會把自家的一個房間或者一套房子拿出來對外招房客。這種外租的租期相對靈活，長短都可以。屋里也會配上家具丶電器。
2，公寓，即Apartment
美國有一些專門用于對外出租的公寓。社區(qū)內(nèi)會配備健身房丶泳池丶花園丶會所等。有Studio, 一室一廳，兩室一廳等戶型。屋里會有衛(wèi)生間和廚房。
比較適合小兩口居家生活。這些公寓在租期方面的要求各不相同。要找那些租期靈活，提供短期租賃的比較好。這些公寓也可以幫忙把家具配上。當(dāng)然，也有一些配好家具的公寓（Furnished Apartment）。個人認為，這類公寓比較適合我們這種過去短期租房待產(chǎn)人的需求。
那么，這些房源要怎么找到呢？
民宿方面，可以上LA華人資訊網(wǎng)上去找，這點我就不贅述了。但一般只能找到華人的民宿。
可能很多人不知道，老外也是有民宿的。而且，老外才是這類民宿最早的發(fā)明人，我們是跟著學(xué)的。要找老外的民宿有幾個途徑：
很多老外把自己的房子裝修好，配好家具向外出租。特點是，大部分房子坐落在鬧市區(qū)和旅游點附近。拿LA來說，很多在好萊塢丶 Downtown, 貝弗利山丶圣莫妮卡海灘，Venice海灘，長灘等地。
似乎不便于待產(chǎn)。不過，只要耐心找，還是能找到方便的地點。這些住處的價格會有些偏貴，但居住品質(zhì)非常好。不過，網(wǎng)上顯示的價格是附加了網(wǎng)站的服務(wù)費的。如果能和房東直接接觸，跨過網(wǎng)站這層，價格肯定會有個不小的折扣。
我一個經(jīng)常去美國的朋友用過好幾次這個網(wǎng)站。他的評論是比旅館要劃算。可見，其房屋里的條件是可以媲美旅館的，而價格又比旅館便宜。我查了下，很多房源的價格在100多刀一晚，較比貴。不過，要是和房東談?wù)伦赓U，會有一個折扣。估計2500左右有可能談下來。
也許在瀏覽完我提及的這些網(wǎng)站后，會說價格太貴。這也是我最初的一個感覺。但有個在美國的朋友跟我說，窮家富路：既然已經(jīng)花了那么多錢，花了那么多精力來美國生孩子，就一定要讓自己在美國生活過得舒適些，順心些。
讓孩子平穩(wěn)丶安全的降生才是第一要務(wù)。而不要因為住的不好丶吃得不好給自己添加煩惱，甚至搬來搬去增加勞頓。我覺得他說得有道理。即便稍微貴一點，每個月3000刀的房費，比較起月子中心那么一間房，這里可是一整套獨享的房間丶客廳丶衛(wèi)生間甚至花園和泳池。換句話說，這是家和宿舍的區(qū)別。
找公寓方面，我主要用了www.zillow.com這個網(wǎng)站。選出你想住的區(qū)，價格區(qū)間以及房屋類型（我選了Apt/Condo），網(wǎng)站會將篩選的結(jié)果顯示給你。當(dāng)然，Zillow上面顯示的房源不一定都適合你。
需要看一下房源說明里的Leasing Term。有些寫的1年或者長期的；也有些寫的是Flexible，或者是Monthly的。這些房子就有可能是你的備選了。Zillow上面基本會列出房屋主人或者是代理的電話。他們都比較喜你歡打電話過去和他們談，而不大回email。
那個著名的孔雀園，就是在Zillow上搜到的。當(dāng)時，我只是從月子中心的嘴里聽說過孔雀園，但具體在哪，他們不告訴我。偶然間，我通過Zillow在羅崗地區(qū)搜到一個公寓，一室一廳，70多平米的房子月租金是1100刀左右（現(xiàn)在是一年租約的月租金1300，短租還要加錢）。
我于是就打電話過去。對方給了我一個網(wǎng)址：http://www.rentpheasantridge.com/index.htm 讓我看看他們社區(qū)的環(huán)境以及戶型。我突然發(fā)現(xiàn)，這個直譯成“雉雞嶺”的公寓所在地的地圖和月子中心提供的地點圖非常相似。
一比較，哈哈，原來都是在Colima Road上啊。我一下就明白了，原來他們說的孔雀園，就是這個地方，只不過這個山雞或者雉雞被他們美化成了孔雀罷了。
當(dāng)然，還有其他很多的搜索公寓的網(wǎng)站，比如，aparmentguaide, Rental, 等，包括Craigslist上也有不是公寓出租的相關(guān)信息。以上提到的只是一部分網(wǎng)址。大家可以多用Google搜尋一下諸如monthly apartment, corporate apartment, short term rental apartment等關(guān)鍵詞，就會出現(xiàn)很多相關(guān)網(wǎng)站和信息。將這些網(wǎng)站是信息綜合利用，相信一定能找到合適你的公寓。
一般，我們租房子，主要考慮社區(qū)安全和社區(qū)便利程度兩個方面的因素。
請大家注意一下，美國的整體治安是在中國之上的。即便評分較差的地區(qū)，白天出門也是沒什么問題的，只是不要晚上一個人去僻靜處瞎逛就行。治安好的地區(qū)往往是白人富人區(qū)，住那里肯定不錯，但是購物卻不見得方便了。因此，這個治安狀況只是個參考。我看到有些待產(chǎn)媽媽總是自己嚇唬自己。本人住在羅崗，擔(dān)心UCLA附近地區(qū)的安全不好。這不等于住在上海，擔(dān)心蘇州治安一樣嘛。純屬多余！
如果能在房產(chǎn)價格高的地區(qū)，以相對合理的價格租上一間生活很便利的房子，你就勝利了！
網(wǎng)上有人說，不要住在海邊，那里距離醫(yī)院比較遠，不方便生產(chǎn)。這個說法我目前只能保持懷疑，無法確切反駁。就我所查資料顯示，圣莫妮卡地區(qū)醫(yī)院是全加州最好的婦產(chǎn)醫(yī)院之一。如果住圣莫妮卡海濱，完全可以考慮去這個醫(yī)院。但費用的問題我是沒有問過的。當(dāng)然，圣莫妮卡整體生活費用非常高。適合于富裕階層，喜歡以度假形式赴美產(chǎn)子的朋友。
有關(guān)信用和家具問題
一般，短租公寓和民宿對信用要求比較靈活。美國銀行開出的本票肯定接受。
美國人租房為什么需要查信用呢？在和一個美國的房產(chǎn)代理聊天中得知，美國法律保護租戶。如果租戶在租約期滿后不搬離房子，房東對租戶沒有辦法，只能把租戶告上法庭。法庭接受從案子到宣判租戶必須搬離，前后可能要花上幾個月的時間。
這期間，租戶可以不交一分錢住在房子里而房東只有在邊上看的份。這樣，房東在金錢丶時間和精力上都是很大的損失。因此，美國房東在租房前一定要核查租戶的信用，看看他是否是個好人，守信的人。這比多給他房錢還重要。對于我們，要打消房東的顧慮，只有找美國親戚作為擔(dān)�；蛘叨喔�2個月租金作為押金了。
解決家具不外兩個途徑：租和買。
美國有專門出租家具的公司，諸如Cort和Fashionfurniture等。F比C便宜點。大家可以寫信給他們拿報價。
買二手家具，Craigslist是個不錯的信息渠道。不過不要買床墊。還有，要自己找搬運公司幫你搬
買家具的問題在于，房子租期結(jié)束的時候，怎么處理。在美國是不能隨便丟掉的，必須送到指定垃圾場，億噸40美元處理費。
最后想說，通過網(wǎng)上定到的房子，會比月子中心靠譜。因為，無論老外的民宿還是短租公寓，他們都是通過正經(jīng)的網(wǎng)站支付定金的，不太敢胡來。但通過國內(nèi)月子中心中介付定金就難講了，收錢后變卦了，你也沒有辦法。
還有，建議大家不必著急網(wǎng)上就全部定下來�？梢跃W(wǎng)上約好，等到了美國實地考察后再定。這樣就更穩(wěn)妥。畢竟不是在那里住一兩天，而是住幾個月。舒適丶可心是很重要的。大家小10萬人民幣都花了，在住的上面就別湊合，委屈了自己和孩子，這樣不劃算。
另外，給大家補充提供一個信息。那個著名的孔雀園，是在一個叫Arnel的管理集團下經(jīng)營的。這個集團旗下有不少公寓，但主要分布在羅崗丶橘郡丶Huntington, Irvine等地區(qū)。
這個集團下的公寓，基本都提供短租服務(wù)，租2，3個月是可以的。接待外籍人士，對信用不做過高要求，可以配家具。他們合作的伙伴是Cort。大家可以上進入Arnel.com，查詢各個地區(qū)的公寓，直接寫信或者電話要報價即可。
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