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近幾個(gè)月來，紐約(房市)市的入境問題已經(jīng)成為一個(gè)熱門話題，許多房屋都是外國人，他們購買昂貴的公寓，但每年只有幾個(gè)星期。有些人認(rèn)為這些買家推高價(jià)格;其他人則哀嘆這些買家不繳納個(gè)人所得稅。奧爾巴尼會(huì)議（Albany）提出了一項(xiàng)法案，對(duì)價(jià)值500萬美元（3130萬美元）的物業(yè)征收臨時(shí)居留稅。

雖然在這個(gè)問題上有很多興趣，但很少有硬數(shù)據(jù)可供參考。根據(jù)“紐約時(shí)報(bào)”的要求，作為獨(dú)立城市機(jī)構(gòu)的預(yù)算辦公室審查了紐約市的稅務(wù)數(shù)據(jù)。該機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)，近四分之一的紐約市公寓不用于主要住宅用途，也不用于臨時(shí)居住或租賃投資物業(yè)。尼古拉斯·理查茲（Nicholas Richards）是城市租戶公寓出租，您可以密切關(guān)注這個(gè)房地產(chǎn)臨時(shí)住宅的全面觀察。 “如果你在星期五或星期一看大廳，你會(huì)看到很多人交換鑰匙和攜帶行李，理查茲租住一棟公寓，并在家庭周末返回波士頓。”城市的公寓和公寓不是主要住宅的所有者為24％，“韋斯韋說，”這些單位并不是所有的臨時(shí)房屋，其中許多房屋可能由投資者或開發(fā)商租用。

預(yù)算辦公室使用的數(shù)據(jù)是基于紐約市合作公寓和公寓的減稅。近年來，市政府已開始將政策實(shí)施作為主要住宅的實(shí)施。預(yù)算辦公室比較2012年和本財(cái)政年度的公寓數(shù)量與稅收優(yōu)惠

這些數(shù)據(jù)可能會(huì)低估實(shí)際情況，因?yàn)轭A(yù)算辦公室不考慮享受421a免稅公寓樓的人士。結(jié)果，一些新的公寓大樓集中在一些外國買家，但不包括在One57和中央公園西15（15CentralParkWest）的統(tǒng)計(jì)中。在曼哈頓，非主要職業(yè)比例占全市平均水平的29％，略高于全市投資者的青睞，非主要住宅比例高達(dá)44％。