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當美國買到房子后，那么作為美國房東出租房屋時，如何根據住房情況選擇房客？這是每個房東都會關系的問題，那么，下面來具體聊一下不同的房子選擇租客也有講究。

學區的房間

美國確實租和賣相同的權利。許多家庭選擇將他們的子女安置在好學校，以保護他們的孩子。但是，學區住房投資太貴，不能放棄學習的機會。所以房間也成了不錯的選擇。

學區的房主分為兩種類型，目標受眾鎖定在美國學生和K-12學區的家長。

周圍的大學公寓

大學區學校周圍大多是公寓。由于美國學生住房租金高，需求旺盛，大部分美國大學生選擇在學校附近租房。

2.高品質的學區房間

美國的中小學校和高中的兒童基礎教育將在公立學校完成。而美國的公立學校與學區規劃密切相關。所以美國的房東如果有高質量的房間，房東就有一只金母雞。

房地段

城區：

城市位置核心，地理位置優越，出行方便，商業繁榮。但是，價格高，租金昂貴，適合較高的收入。

亞城區：

發展僅次于市區，配套設施齊全，適合高級白領。

城市增長類別地段：

區域，交通，商業，醫療等逐步完善過程發展迅速，但仍處于經濟高速發展階段，價格較低，更適合白領和藍領工人。

城市邊緣地段：

經濟發展不足，環境比較復雜，質量水平不高，租賃價格較低，適合階級和部分人口的剛性需求改善。

良好的生活設施室

1.配備內部住房設施

室內設施影響生活質量，大多數租戶無法在沒有空調，高速互聯網，隔音墻，洗衣機和烘干機以及洗碗機的情況下出租房屋。

2個設施的外部設施

提供對外設施也極大地影響了租戶的利益，特別是信息的可靠接收，安全的停車場，門禁，游泳池和健身中心。如果這些與租戶自身的財產安全和休閑活動有關的設施不完善，那么Will也會減少租戶的利益。