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2017 年全美售出的房屋中，24.1% 的房產(chǎn)售價(jià)超過(guò)標(biāo)價(jià)，賣家售房所得平均比他們最初獲得的報(bào)價(jià)多 7,000 美元。在 2012 年，以高于標(biāo)價(jià)成交的房產(chǎn)比例僅為六分之一（17.8%）。伴隨房產(chǎn)市場(chǎng)的復(fù)蘇，這一比例在接下來(lái)的五年間增長(zhǎng)了 6.3 個(gè)百分點(diǎn)。

這種情況是多種因素作用下形成的，其中包括房源的供不應(yīng)求、人口結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)變、強(qiáng)勁的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)與利好的融資條件。他們的事業(yè)處在上升期，同時(shí)也在準(zhǔn)備組建自己的家庭，因此選擇在這個(gè)階段購(gòu)買屬于自己的房子，告別租房生活也是理所當(dāng)然的事。此外，較低的按揭利率減輕了還款負(fù)擔(dān)，增強(qiáng)了他們的住房購(gòu)買力和購(gòu)房意愿。

從地域分布看，部分房產(chǎn)市場(chǎng)中高于標(biāo)價(jià)售出的房產(chǎn)比例明顯高于其他市場(chǎng)。

加州的圣何塞和舊金山比例達(dá)到 68.5% 和 64.5%。

猶他州鹽湖城（Salt Lake City）的比例為 55.4%。

華盛頓州西雅圖(置業(yè))的比例為 52.4%。

猶他州普洛佛（Provo）的比例為 51.1%。

這些市場(chǎng)高科技產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展，生活質(zhì)量較高，因此房產(chǎn)銷售帶來(lái)高額利潤(rùn)也在意料之中。

談及利潤(rùn)，以上五個(gè)市場(chǎng)中，賣家的售房利潤(rùn)平均至少 2 萬(wàn)美元。根據(jù) Zillow 對(duì)全美 100 個(gè)都會(huì)區(qū)展開的分析，圣何塞的房產(chǎn)成交價(jià)和標(biāo)價(jià)差值最大，該地區(qū)房屋賣家獲取的利潤(rùn)平均為 6.2 萬(wàn)美元。

總體來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈對(duì)于賣家更為有利。而對(duì)于買家來(lái)說(shuō)，競(jìng)爭(zhēng)激烈意味著房屋銷售更快，一般來(lái)說(shuō)美國(guó)房屋會(huì)在 80 天內(nèi)成交（包含全部的結(jié)算手續(xù)）。而在圣何塞、舊金山和西雅圖這些熱門市場(chǎng)，房屋平均不到 50 天就能售出。

全美最大的 25 個(gè)都會(huì)區(qū)售價(jià)高于標(biāo)價(jià)的房屋比例

雖然 2017 年全美有四分之一的房屋成交價(jià)高于標(biāo)價(jià)，但同時(shí)也仍有近三分之二（65.9%）的房屋低于標(biāo)價(jià)成交（剩余近 10% 的房屋則以標(biāo)價(jià)成交）。在這些低于標(biāo)價(jià)成交的房屋中，成交價(jià)格平均比標(biāo)價(jià)低 6.2%，約為 1.48 萬(wàn)美元。

超過(guò)標(biāo)價(jià)成交的房屋比例最低的幾個(gè)房產(chǎn)市場(chǎng)包括：

佛羅里達(dá)州布雷登頓（Bradenton）和邁爾斯堡（Fort Myers），比例分別為 9.2% 和9.6%。

阿肯色州小石城（Little Rock），比例為 9.9%。

賓夕法尼亞州斯克蘭頓（Scranton），比例為11.5%。