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現(xiàn)在購買房產(chǎn)時(shí)辦理抵押貸款是一種常態(tài)，面對國內(nèi)各地高昂的房價(jià)，很少有人能選擇全款交易，但是國家政府為了控制房產(chǎn)市場的快速發(fā)展，為了國內(nèi)房產(chǎn)市場的穩(wěn)定，出臺了很多相關(guān)政策，房子抵押貸款的利率就是政策規(guī)定的重要方面。

早在2017年時(shí)就有很多與房子抵押貸款的新政推出，多個城市的多家銀行先后推行，首套房抵押貸款利率上浮，上浮的幅度在百分之五左右，但是進(jìn)入2018年全國各地首套房抵押貸款利率上幅已經(jīng)調(diào)整到了10%甚至更高， 現(xiàn)在國內(nèi)首套房抵押貸款利率的平均數(shù)已經(jīng)達(dá)到了5.43%。

而現(xiàn)在市場二套房抵押貸款的利率也已經(jīng)全面上浮，而且上浮的幅度遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于一套房房貸利率，多在15%到20%之間，而且全國各地對于二套房子抵押貸款時(shí)的首付款比例也做了相應(yīng)的提高，多數(shù)城市規(guī)定，二套房在申請房子貸款抵押時(shí)，首付款的比例不能40%，多數(shù)都會要求首付款達(dá)到50%。

房子抵押貸款利率上浮政策收緊，使得人們現(xiàn)在申訴房子抵押貸款越來越困難。除了這些不利因素以后，銀監(jiān)會對房貸規(guī)模的控制也直接影響房子抵押貸款的辦理，很多人得到銀行貸款審批以后，銀行卻遲遲不能放款，讓很多正常的房產(chǎn)交易出現(xiàn)糾紛，也有很多人買房人因?yàn)檫@個原因而不得不放棄申請房子抵押貸款，從上面這些方面可以看出，現(xiàn)在國內(nèi)貸款難，放款難已經(jīng)成為常態(tài)，是房產(chǎn)交易時(shí)最不可以忽略的存在。