房貸利率上漲炒房者謹慎出手
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最近房貸利率上漲也不算是新話題了,在北京、上海、深圳和武漢等地的首套房利率上漲之后,河北省也開始慢慢調整,銀行業房貸利率現在遍及履行首套上浮5%-10%,二套上浮20%。這對炒房者來說,無疑是個壞消息,很多人也拋棄了炒樓的想法,改變出資方向。
2017年河北省房地產市場調控作用較為顯著,房地產借款增速同比放緩。房地產托付借款增速下降顯著,個人住宅借款與房產開發借款增速回落。新增個人住宅以144平方米以下、新建、首套房為主。從增量看,廊坊、石家莊、保定仍為全省房地產借款較為會集的區域。2017年四季度,河北省引導轄內銀行業金融機構履行差異化住宅信貸政策,房地產借款余額添加,但增勢同比放緩。
河北省房貸利率方面,現在各行遍及履行首套上浮5%-10%,二套上浮20%。具體履行層面,各行依據信貸額度及客戶風險狀況,行際間略有不同。有人計算過,按100萬元的借款,30年賬期,一年前的85折和現在的上浮10%,利息多出了27萬,這可不是一個小數目。
本年的房貸利率趨勢現已很顯著了,上漲不是暫時性的,本年房貸利率可能還會有增加,僅僅速度會有所下降,房貸利率上調,無疑對炒房者發生重要影響,加大樓市的張望心情。現在,一二線城市樓市交投處于淡季。上一年12月份數據顯現,包括北京、深圳在內的大都城市房價現已低于一年前的價格水平。
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