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國(guó)內(nèi)的房產(chǎn)價(jià)格處于一個(gè)居高不下的位置，主要是因?yàn)閲?guó)內(nèi)的房產(chǎn)基本上都是被一些炒房團(tuán)體將價(jià)格炒起來(lái)的，而從2017年開始，國(guó)家將重點(diǎn)的監(jiān)管放在了居高不下的房產(chǎn)價(jià)格上面，國(guó)家所提出的政策就是“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”，這樣的口號(hào)一經(jīng)提出，受到了廣大購(gòu)房群體的青睞。

而房產(chǎn)價(jià)格的抑制并不是短時(shí)間就能看見成效的，是需要時(shí)間的驗(yàn)證的，由于政策的出臺(tái)，很多囤房投資客被打擊的紛紛選擇“甩賣”退市，但限售、限價(jià)等內(nèi)容的存在讓購(gòu)房需求分散。除了之前銀行發(fā)布的相關(guān)報(bào)道，房貸率上浮20%之后，買房貸款的人依然很多。

從目前情況來(lái)看，還可以發(fā)放貸款的銀行放款速度也慢下來(lái)了，從申請(qǐng)到發(fā)放可能要等3-4個(gè)月時(shí)間，更讓人吃驚的消息是，房貸利率這塊預(yù)計(jì)不會(huì)放松，且部分銀行還會(huì)有繼續(xù)上浮的趨勢(shì)。從現(xiàn)在來(lái)看，短期內(nèi)樓市被銀行貸款所影響，房?jī)r(jià)怕是漲不動(dòng)了，但是對(duì)于剛需而言，影響非常大，房貸利率也是會(huì)實(shí)現(xiàn)上浮的。

其上浮的趨勢(shì)在10%左右，而對(duì)于這樣的上浮趨勢(shì)來(lái)說(shuō)，很多購(gòu)房者依然會(huì)選擇貸款購(gòu)房，畢竟這樣的政策是用來(lái)抑制一些囤房團(tuán)體的，正是因?yàn)檫@些囤房團(tuán)體的加入，才使得房產(chǎn)價(jià)格處于一個(gè)居高不下的位置，所以，房貸利率的上漲不會(huì)影響到購(gòu)房者的剛性需求。