【商業(yè)地產(chǎn)】休斯頓 Broadstone 公寓投資收益計劃
來源:https://mp.weixin.qq.com/s/E-a2OnvgL2stpzD3DE4BBA作者:北美購房網(wǎng)
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休斯敦
Houston
休斯頓位于美國德克薩斯州南部,臨近墨西哥海灣,是德州最大城市,美國第4大城市。
該城支柱行業(yè)為石油業(yè),醫(yī)療業(yè),海港業(yè)以及行空航天科技,被譽為“世界能源之都”,同時也是美國太空航天中心(NASA)總部所在地。此外,美孚石油,惠普電腦等11個世界500強企業(yè)均在此落戶,其數(shù)量僅次于紐約(公寓)位居全美第二。
這里氣候溫暖宜人、適宜居住、景色秀麗,加之全球最大的醫(yī)療中心落戶于此,使休斯頓無論生活、工作或投資都十分適宜。
根據(jù)Zillow相關數(shù)據(jù),截止2018年3月,休斯敦房租租賃指數(shù)為每月1445美元,穩(wěn)中有增;縱向對比來看,較2013年上漲了近30%。
Broadstone公寓投資收益計劃
Houston
【發(fā)起人】HGC US REISS SPC,Houston Broadstone Apartments SP
【公寓物業(yè)】美國德州休斯頓Broadstone出租公寓物業(yè)
【募集規(guī)!1600萬美元
【投資起點】10萬美元
【投資周期】3年
【認購費】2%
【預期收益】年化收益率不低于12%
【季度分配】年息5%,每季度分配1.25%
【退出方式】物業(yè)出售/股權出售,投資退出后支付本金及剩余收益
項目位置
項目位于美國德克薩斯州休斯頓海茨地區(qū)(Houston Heights)的Broadstone 公寓,在休斯頓環(huán)路 610 內可便達多個主要高速公路,10 分鐘輕松往返市中心,12 分鐘至 Galleria 商業(yè)區(qū),20 分鐘即達國際機場。
Broadstone 公寓是 Heights 區(qū)域最后一個花園風格的低密度社區(qū),2003 年完工。海茨地區(qū)區(qū)域設施完善擁有眾多人們餐廳公園和健行步道,吸引了很多年輕的家庭和專業(yè)人士定居。
Houston Heights 街景(來源:谷歌地圖)
項目優(yōu)勢
抗風險力:相比其他物業(yè)類型,出租公寓物業(yè)在遭遇房地產(chǎn)市場調整或下行周期時,物業(yè)市值受影響相對較小,抗風險能力更佳。
物業(yè)產(chǎn)權:投資者可以通過證券化投資,間接擁有物業(yè)產(chǎn)權,同時免于持有物業(yè)產(chǎn)權的管理及稅務費用。
加息保護:公司融資帶有利率封頂安排,因此市場加息對投資收益不會造成影響。
現(xiàn)金分配:投資者可以獲得直接現(xiàn)金回報,基金按每季度進行現(xiàn)金分配,不少于5%/年。
項目實景圖
合作方介紹
Kairoi Residential是一家有16年歷史,專注于出租公寓的投資和管理的公司,擁有強大的物業(yè)管理團隊。
自2002年以來,Kairoi在全美投資和管理超過35,000個物業(yè)單位,其中相當比例位于德州。Kairoi公司首席執(zhí)行官Lynd和他的團隊收購和投資超過10億美元的出租公寓項目。Kairoi的投資伙伴包括世界知名的機構投資者和家族。
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