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在12月9日結(jié)束的國(guó)際購(gòu)物中心紐約峰會(huì)上，一位房地產(chǎn)資深人士表示，實(shí)體零售商正在繁榮增長(zhǎng)，同樣包括這些零售商棲息的實(shí)體購(gòu)物中心，零售商和購(gòu)物中心都還將繼續(xù)增長(zhǎng)。

零售地產(chǎn)信托基金公司DDR的總裁赫威茲在參加由阿卡迪亞房產(chǎn)基金總裁貝斯登舉辦的討論會(huì)時(shí)表示，“整個(gè)零售行業(yè)的基本面正處于極佳的狀態(tài)。”

貝斯登也表示所有的投資者也還在不斷地為這個(gè)行業(yè)下注，“現(xiàn)在有很多的資金正在等待投資合適的項(xiàng)目。”

但是即使有這些因素，新聞媒體還是不看好整個(gè)行業(yè)。世界上最大的商業(yè)地產(chǎn)公司西蒙公司也對(duì)媒體表達(dá)了不滿“零售商場(chǎng)的行業(yè)非常好而且非常強(qiáng)勁”。他還評(píng)價(jià)了新聞媒體扭曲地展現(xiàn)出零售行業(yè)為一個(gè)夕陽(yáng)產(chǎn)業(yè)為“新聞媒體都瘋了”。

這些零售高管們同時(shí)也責(zé)備了新聞媒體過(guò)度地報(bào)道了黑色星期五的銷(xiāo)售額– 今年的銷(xiāo)售額和歷史相比有了下滑。赫威茲表示現(xiàn)在的節(jié)假日購(gòu)買(mǎi)習(xí)慣已經(jīng)與以前的購(gòu)買(mǎi)習(xí)慣大為不同了，節(jié)假日購(gòu)物的高峰開(kāi)始的更早，也結(jié)束的更晚，他同時(shí)說(shuō)“不要關(guān)心黑色星期五的數(shù)據(jù)，因?yàn)楣?jié)假日購(gòu)物現(xiàn)在可能到1月15號(hào)才截止。”

更多的證據(jù)表明實(shí)體零售店的存在必要并且充滿生機(jī)，購(gòu)物中心在全世界都在擴(kuò)張，零售商們也都讓這些購(gòu)物中心更受歡迎，西蒙表示道。同時(shí)，電商們也在慢慢開(kāi)始依靠實(shí)體零售店來(lái)贏得消費(fèi)者的注意。西蒙表示，“電商們也需要實(shí)體的環(huán)境”。

購(gòu)物中心提供的不僅僅是各類(lèi)商品，同時(shí)還提供豐富的社交空間和娛樂(lè)設(shè)施，這些都是電商所不能提供的。聯(lián)邦地產(chǎn)基金的總裁伍德表示，商業(yè)地產(chǎn)的房東們也已經(jīng)接受電商的挑戰(zhàn)，他們把更多的高質(zhì)量餐廳和其他類(lèi)型服務(wù)的租戶帶到了購(gòu)物中心內(nèi)，使得購(gòu)物中心更具有吸引力。赫威茲也補(bǔ)充道“我們目前創(chuàng)造的新的概念已經(jīng)多到過(guò)剩的程度了。”

關(guān)于受到電商的沖擊，傳統(tǒng)零售商逐漸地追求更小面積的店面的說(shuō)法，貝斯登和赫威茲同時(shí)也提出了質(zhì)疑。赫威茲表示，當(dāng)純平電視一臺(tái)臺(tái)地從百思買(mǎi)（BestBuy，大型電子零售商）的大門(mén)抬出去的時(shí)候，沒(méi)有人會(huì)談?wù)撔枰�一個(gè)更小的店面。但是當(dāng)3D電視證明了不是主流產(chǎn)品后，所有人都說(shuō)百思買(mǎi)應(yīng)該變成更小的店面。但是在所有言論之后，百思買(mǎi)并沒(méi)有減少營(yíng)業(yè)的面積，“關(guān)鍵的問(wèn)題不是在于營(yíng)業(yè)店的面積，”貝斯登表示，“關(guān)鍵的問(wèn)題是營(yíng)業(yè)店里的銷(xiāo)售產(chǎn)品是什么。”

著名的地產(chǎn)大亨特朗普也在另外的一個(gè)探討會(huì)上表示，零售商業(yè)地產(chǎn)在美國(guó)是和住宅和辦公室不可分割的。“我即使建造一個(gè)停車(chē)樓我也喜歡加上零售，”他說(shuō)道，只有零售類(lèi)地產(chǎn)可以同時(shí)產(chǎn)生非�？捎^的收益，并且使得地產(chǎn)變得更加吸引人。“所以在我的心里永遠(yuǎn)都為零售商，購(gòu)物商場(chǎng)，零售業(yè)的人士保留一個(gè)溫暖的位置。”

特朗普同樣說(shuō)道相比網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物而言他更喜歡實(shí)體的零售店。“我想要摸到商品，感受商品，”他說(shuō)道。“我喜歡房地產(chǎn)也熱愛(ài)購(gòu)物中心。”