美國(guó)房產(chǎn)和國(guó)內(nèi)房產(chǎn)之間的區(qū)別是什么呢
來(lái)源：https://www.zhihu.com/question/54360486作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2018/6/9
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當(dāng)下去海外買(mǎi)房最熱門(mén)的國(guó)家就是美國(guó)了。美國(guó)是一個(gè)資本主義國(guó)家，這里的生活環(huán)境非常的高。而且美國(guó)的經(jīng)濟(jì)也是最發(fā)達(dá)的。現(xiàn)在美國(guó)房產(chǎn)吸引了很多國(guó)內(nèi)的居民購(gòu)買(mǎi)。每一年去美國(guó)買(mǎi)房的人數(shù)都在增加。在這樣的情況下，使得美國(guó)房?jī)r(jià)在不斷的提升。既然有這些多的人去美國(guó)買(mǎi)房，那么我們就應(yīng)該來(lái)了解一下美國(guó)房產(chǎn)和國(guó)內(nèi)房產(chǎn)之間的區(qū)別？
第一，現(xiàn)在美國(guó)房產(chǎn)和國(guó)內(nèi)房產(chǎn)相比的話(huà)，美國(guó)制度健全 中國(guó)還需完善�！≡诿绹�(guó)的買(mǎi)賣(mài)房屋里面，有許多的第三方機(jī)構(gòu)來(lái)協(xié)助買(mǎi)賣(mài)房屋的進(jìn)程，這里面有估價(jià)公司，房屋檢查，公證公司，銀行、以及經(jīng)紀(jì)人制度，產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)公司等等，每一個(gè)機(jī)構(gòu)都在買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中發(fā)揮自己的功能，保證房屋買(mǎi)賣(mài)的公平和合理，也保證買(mǎi)賣(mài)過(guò)程的每一個(gè)環(huán)節(jié)盡善盡美，沒(méi)有瑕疵。使房地產(chǎn)行業(yè)能夠公平、透明，健康、蓬勃的發(fā)展。而中國(guó)的房地產(chǎn)事業(yè)近幾年剛剛起步，還不夠完善。無(wú)論是中介制度還是買(mǎi)賣(mài)過(guò)程，都存在許多問(wèn)題。
第二，美國(guó)房產(chǎn)和國(guó)內(nèi)房產(chǎn)還有一點(diǎn)區(qū)別就是房屋的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題。美國(guó)是私有財(cái)產(chǎn)制，房屋的買(mǎi)賣(mài)包括土地，就是說(shuō)，你買(mǎi)房的同時(shí)也同時(shí)買(mǎi)下了蓋房子的那塊地。而且美國(guó)的產(chǎn)權(quán)是永久性的，而中國(guó)的住宅產(chǎn)權(quán)是七十年期限，一般商業(yè)房產(chǎn)期限只有五十年。所以說(shuō)很多中國(guó)買(mǎi)家選擇美國(guó)房產(chǎn)就是因?yàn)檫@里的房屋居住產(chǎn)權(quán)。在美國(guó)任何一座城市買(mǎi)房都是永久產(chǎn)權(quán)的。
從以上兩點(diǎn)就可以看得出來(lái)美國(guó)房產(chǎn)和國(guó)內(nèi)房產(chǎn)之前的區(qū)別�，F(xiàn)在美國(guó)的房產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展是越來(lái)越多成熟穩(wěn)定了。而國(guó)內(nèi)的房產(chǎn)市場(chǎng)才剛剛的起步，并不是很完善。所以說(shuō)中國(guó)人選擇去美國(guó)買(mǎi)房的人是比較多的。而且，中國(guó)住宅產(chǎn)權(quán)有使用期限 美國(guó)產(chǎn)權(quán)是永久產(chǎn)權(quán)。這就是它們之間的區(qū)別。希望去美國(guó)買(mǎi)房的人可以來(lái)了解一下。
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