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房貸是很多人關(guān)心的問題，畢竟目前為止的購(gòu)房主要是以貸款購(gòu)房為主的，而時(shí)下，國(guó)家為了抑制炒房團(tuán)的借題發(fā)揮，提出了提高房產(chǎn)貸款利率的政策，事實(shí)上，這種政策也確實(shí)是起到了一定的作用，從一定程度上來(lái)說(shuō)，很多炒房團(tuán)已經(jīng)放棄了購(gòu)置房產(chǎn)，那么，2018年的房貸利率會(huì)實(shí)現(xiàn)打折嗎?

從以往的房貸經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，銀行房貸利率在2014年之后曾經(jīng)登頂，之后央行開始推行比較寬松的貨幣政策，特別是在2014至2016兩年間多次降息，這使得銀行信貸利率回落加快，在2016年達(dá)到歷史低位，期間的六次降息，貸款基準(zhǔn)利率從6.55%降至4.9%，下降了1.65%。銀行當(dāng)前面臨多方面的經(jīng)營(yíng)壓力，在未調(diào)整的城市及銀行，大概率將會(huì)視情況跟隨上浮。

在以往房貸比較寬松的季度，在2018年卻不一樣，全國(guó)各地商業(yè)銀行已經(jīng)開始上浮利率。以廣州為例，今年2月份四大銀行就同時(shí)宣布房貸利率上浮10%，二套房利率上浮15%，而在去年同期各大銀行還是執(zhí)行八五折的利率優(yōu)惠。當(dāng)前銀行都面臨著資金成本提高、息差縮窄這些方面的經(jīng)營(yíng)壓力，房貸利率無(wú)限上漲的可能性也很小。

綜上所述，2018年的房貸利率是不可能有打折優(yōu)惠政策的，畢竟國(guó)家的政策是從大方向來(lái)把握的，目前國(guó)家的房產(chǎn)價(jià)格處于一個(gè)比較高的水平，為了抑制這種高水平的房產(chǎn)價(jià)格，國(guó)家也只能出臺(tái)這樣的政策來(lái)抑制房?jī)r(jià)的不斷發(fā)展。