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美國(guó)房?jī)r(jià)是按平米算的嗎

來(lái)源：http://wenda.so.com/q/1364344446069840作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2016/5/1

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美國(guó)的住房大致可以分為三大類，一是獨(dú)立住宅，二是集合住宅（獨(dú)門(mén)獨(dú)院但與其他人家住宅連在一起），三是公寓。在這三類住宅中，獨(dú)立住宅所占比例最大，也是美國(guó)人住房的最常見(jiàn)形態(tài)。所以美國(guó)人買(mǎi)房子一般不按平方英尺來(lái)計(jì)算，而是按整個(gè)居住面積來(lái)考量，有時(shí)也會(huì)考慮院子的大小，因?yàn)橘I(mǎi)獨(dú)立房子是連地一起買(mǎi)下來(lái)。

其實(shí)在美國(guó)朋友并沒(méi)感覺(jué)房?jī)r(jià)跌了多少，美國(guó)房?jī)r(jià)不按一平方多少錢(qián)來(lái)算的，都似乎整棟房子來(lái)算的，有些豪宅跌得比較厲害，可能從100萬(wàn)跌到60萬(wàn)，但是一般人買(mǎi)得起的房子，比如一層或者兩層的獨(dú)棟房子，3、4個(gè)臥室，2個(gè)廳，1、2個(gè)車(chē)庫(kù)，面積大約200平方，前后都有一小塊草地，像這樣的房子的價(jià)格并沒(méi)有跌多少，在近郊地區(qū)都要十來(lái)二十萬(wàn)，如果是新蓋的，就要二十多萬(wàn)。

以前是這個(gè)價(jià)，現(xiàn)在也還是這個(gè)價(jià)，只不過(guò)經(jīng)濟(jì)不好的時(shí)候可能從原本的二十萬(wàn)跌到了十八萬(wàn)，僅此而已。我們公寓附近的獨(dú)棟房子，多數(shù)都還要二十萬(wàn)左右，并不覺(jué)得比以前便宜很多。

而且在美國(guó)買(mǎi)房子，一棟15萬(wàn)的普通房子，按揭的月供可能每月800美金左右，負(fù)擔(dān)不算太大，但是每年還要交4000多美金的地稅，就算房子還完貸款之后，地稅還是要年年交的。

美國(guó)的房?jī)r(jià)也是每年呈上漲趨勢(shì)，一般來(lái)說(shuō)10年為一個(gè)周期，房屋價(jià)格會(huì)依據(jù)經(jīng)濟(jì)狀況和市場(chǎng)需求而出現(xiàn)上下波動(dòng)。

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