欧美疯狂性受xxxxx喷水更猛,日产无人区一线二线三线,欧美大浪妇猛交饥渴大叫,日韩av高清无码

熱線電話:400-668-9628

普及一下銀行屋和法拍屋的常識(shí)問題

來源:http://www.afinance.cn/fang/gfbd/201409/757045.html作者:北美購房網(wǎng)時(shí)間:2016/1/5

北美購房網(wǎng)信二維碼
掃一掃,隨時(shí)看

在美國房地產(chǎn)市場的交易中,有很多的專用名詞用來形容房產(chǎn)的類別。銀行屋與法拍屋就是這樣的名詞,下面具體解釋一下上述的含義。
 
法拍屋和短售屋有著本質(zhì)區(qū)別
 
短售屋:現(xiàn)在網(wǎng)上為了吸引買家往往寫上pre-Forclosure,一提到法拍屋,人們就聯(lián)想到價(jià)格便宜,其實(shí)仔細(xì)以了解其實(shí)就是短售屋的一種。短售屋是指屋主沒有能力償還貸款及其它房屋抵押的房貸總值,屋主經(jīng)過和銀行協(xié)商后考慮將此屋以略低的價(jià)格出售,以此償還銀行的損失。此時(shí)屋主仍然擁有這棟房子的產(chǎn)權(quán),購買短售屋可以去看房,而且通常屋況也比較好,這是短售屋。
 
法拍屋:如果房子通過短售屋的形式還是沒有賣出去,或者屋主付不起貸款就直接走人了,像這樣的情況,法院將房產(chǎn)以公開拍賣的方式賣掉。價(jià)格可以低于市場價(jià)一半,或者更多。法拍屋盡管不能看房,對房屋債務(wù)方面的情況也不是非常了解,基本上購買法拍屋就等于一場博弈。
 
法拍屋是指通過法律程序被拍賣的房子。法拍屋中80%是銀行擁有的,主要是還不起貸款被法拍;15%是欠地稅被法拍;5%是存在遺囑問題或者個(gè)人欠款等原因被法拍。那這80%的銀行擁有的被拍賣的房子,如果沒有拍掉,就會(huì)被銀行收回,就變成了銀行屋。
 
對銀行屋的誤解:法拍賣不掉銀行才收回,房屋位置都很差其實(shí)這是一個(gè)誤解,很多銀行屋不是法拍沒有拍掉,而是如果價(jià)格沒有達(dá)到銀行的理想價(jià)位,就被銀行自己拍走了,變成了銀行屋,其實(shí)這是一種銀行止損的方式,并不是說沒有人要。
 
銀行屋的類型包括商業(yè)與住宅,像co-op丶condo丶一家庭,多家庭都有。住宅型銀行屋分兩種:一種是ASIS(現(xiàn)狀帶住客銷售),一種就是交空銷售。
 
對于首次購買美國房產(chǎn)的投資人,應(yīng)當(dāng)適當(dāng)考慮聘用一位專業(yè)的經(jīng)紀(jì)人,或者到購房網(wǎng)站上綜合了解美國房產(chǎn)的類別與專用名詞的含義。
 

 

 

 

本網(wǎng)注明“來源:北美購房網(wǎng)”的所有作品,版權(quán)均屬于北美購房網(wǎng),未經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)不得轉(zhuǎn)載、摘編或利用其它方式使用上述作品。違反上述聲明者,本網(wǎng)將追究其相關(guān)法律責(zé)任。 凡本網(wǎng)注明“來源:XXX(非北美購房網(wǎng))”的作品,均轉(zhuǎn)載自其它媒體,轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)和對其真實(shí)性負(fù)責(zé)。

標(biāo)簽:銀行屋,房屋常識(shí)

上一篇:到美國投資房產(chǎn)有多賺錢?... 下一篇:華盛頓DC華爾道夫酒店止贖拍賣...

推薦閱讀

最新資訊

欧美又大粗又爽又黄大片视频| 啊灬用力灬啊灬啊灬啊灬a片男男| 曰本女人与公guo交酡视频a片| 成人视频| 韩国三级中文字幕hd久久精品| 国产偷窥熟女精品视频大全| 欧美一区二区三区成人片在线 | 少妇性活bbbbbbbbb四川 | 国产伦精品一区二区三区视频| 色一情一区二区三区四区| 中文字幕人成乱码| 诱人的奶头bd在线观看| 亚洲色精品三区二区一区| 国务院发展研究中心主任| 无码少妇一区二区三区| 校花娇喘呻吟校长陈若雪视频| 女人第一次一进去就出血| 色婷婷国产精品视频一区二区三区 | 人妻夜夜爽天天爽三区麻豆av网站| 欧美另类vivox21老少配| 翁莹情乱第全部篇| 97精产国品一二三产区| 我和黑帮老大的365天| 西西大胆人胆全棵艺术照| 公车被奷到高潮突然停下| 清冷校草受灌满哭求饶bl| 艳肉观音性三级dvd| 国产精品欧美一区二区三区| 日产精品一卡2卡三卡4乱码| 久久精品夜色噜噜亚洲a∨| 手机电影在线观看| 一区二区三区| 国产成人无码av片在线观看| 男女动态图| 老七干白结33章| 三级蔷薇之恋| 美国色情经典巜肉欲在线| 三a级做爰片免费观看玉蒲团| 亚洲在线视频| 国产伦精品一区二区三区不卡| 真空下楼取快递被c嗯啊|