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為了詳細(xì)說(shuō)下關(guān)于美國(guó)聯(lián)排別墅那些事

來(lái)源：http://www.dayliuxue.com/ArticleShow/18155.html作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2016/1/5

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美國(guó)的聯(lián)排別墅，其整體構(gòu)造與中國(guó)的聯(lián)排別墅沒(méi)有太大區(qū)別。下面說(shuō)一下美國(guó)聯(lián)排別墅的優(yōu)缺點(diǎn)等信息，希望能夠?yàn)橘?gòu)房者提供有效的幫助。

美國(guó)聯(lián)排別墅標(biāo)配通常是三個(gè)臥室一到兩個(gè)車位，樓下房間比house也少一個(gè)，餐廳和客廳有可能合二為一了。有地上兩層的，也有直接地上三層的。

成本：1，購(gòu)房的價(jià)格是三者中間的，在休斯頓地區(qū)，價(jià)格大約是十幾萬(wàn)到五六十萬(wàn)。2，每年要交的地稅，三者稅率一樣，由政府的房屋估價(jià)來(lái)定稅額。3，大多數(shù)每月1百至數(shù)百元物業(yè)管理費(fèi)，比condo的低一些，不用自己除草，屋頂漏了外墻壞了要換窗戶了也不用自己另外出錢，有些管理費(fèi)里包了水費(fèi)。如果是freehold的就沒(méi)有物業(yè)管理費(fèi)，也沒(méi)有上述公共服務(wù)。

優(yōu)點(diǎn)：1，空間比較大，功能區(qū)隔分明。2，為房子操心比較少。3，增值速度比house慢比condo快，如果是freehold的townhouse，增值速度和house差不多。

缺點(diǎn)：1，私密性略差，容易吵到左右鄰居。2，屋外雖然不用自己弄，屋里面的水管裂了這里那里壞了，還得自己動(dòng)手。垃圾桶請(qǐng)自己拖到門口。

適合人群：1.經(jīng)濟(jì)能力還不錯(cuò)，想要在空間和價(jià)格之間找個(gè)平衡的。2, 動(dòng)手能力還可以，但不想為房子太操心的。

聯(lián)排別墅是為那些既不想要在擁擠的公寓中生活，又不想過(guò)分寂寞且生活壓力大的購(gòu)房者準(zhǔn)備的，介于公寓與別墅之間的房屋款式。

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