馮小剛在美國的2處房產(chǎn)
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最近,非常熱門的事情,每個人都一定聽說過,崔永元先生多次喊話馮小剛等人在互聯(lián)網(wǎng)上。其中,崔永元先生發(fā)了一個微博,表明馮小剛在
洛杉磯(置業(yè))有別墅公寓,引起了很多關(guān)注。
別的事兒不管,我只關(guān)心房子。總有很多人關(guān)心這所房子。我找到了洛杉磯我熟悉的朋友。查到了這倆處檔子的位置。說下這倆套房子的情況。有關(guān)美國房地產(chǎn)交易網(wǎng)站的信息仍相對開放。這有點像中國。這就像你知道你的朋友16年來買了天通苑的多少錢。您可以通過鏈接來查看社區(qū)的歷史交易記錄。
讓我們先來看看別墅:庭院,臥室,客廳,涼亭......這些裝飾應(yīng)由前任主人留下。風(fēng)格簡約,細(xì)節(jié)可以感受到藝術(shù)。該別墅建于20世紀(jì)70年代,大約10年前重建。根據(jù)在線展示或?qū)W區(qū),但不是頂級學(xué)區(qū)。當(dāng)時,交易價格略高于500萬美元,而在線估值約為660萬美元。與幾年前相比,它增加了近三分之一,月租金估計為30,000美元。每年還有超過60,000美元的房產(chǎn)稅。
說實話,在星光熠熠的洛杉磯,價值五六百萬美元的別墅真的不貴,數(shù)以千萬計的頂級別墅。在這所房子里,馮殿的價格可能是洛杉磯別墅的中等價格,但在房子所在的街道上,它比鄰居貴。
歷史數(shù)據(jù)還顯示,別墅的價格趨勢超過了洛杉磯和整個行業(yè)的整個市場。馮導(dǎo)似乎更有選擇權(quán)。如果那年在北京購買同樣的錢,它就會增加一倍。當(dāng)然,我相信馮導(dǎo)并不關(guān)心這一點。
再看看公寓:喜歡籃球的朋友可能很熟悉,這里是洛杉磯湖人隊的主場。
公寓里有更多的單位,從一到四,我不知道馮買的是什么類型的公寓。
事實上,這里的公寓是馮和他的妻子在洛杉磯購買的第一間套房,比別墅早。建筑的年代相對較新。那時,它的成本超過200萬美元。我不知道我買了多少房子。從目前的市場來看,估計應(yīng)遠(yuǎn)高于別墅。
目前的價格,例如,170平方米的公寓兩居室公寓,交易價格約為200萬美元。相當(dāng)于不到1300萬元。
說實話,在北京,170平方米可以賣出1300萬套房子,這真的不是一個特別好的社區(qū)?赡苁侵挟a(chǎn)階級,學(xué)區(qū)絕對不會考慮它。簡而言之,這倆套房子的漲幅比不過北京,但居住感遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過北京.
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