美國(guó)房產(chǎn)稅是怎么征收的？以什么標(biāo)準(zhǔn)征收？
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如今，越來越多的投資者選擇在美國(guó)買房。但是，在美國(guó)買房子一定不能規(guī)避“房地產(chǎn)稅”。有人說美國(guó)的房產(chǎn)稅非常高。有人說美國(guó)的房產(chǎn)稅非常小，幾乎可以忽略不計(jì)。那么，事實(shí)的真相是什么？如何征收美國(guó)房產(chǎn)稅？征收什么標(biāo)準(zhǔn)？
在美國(guó)，如果你想住在房子里很長(zhǎng)一段時(shí)間，你每年都要為房子繳納房產(chǎn)稅。如果稅收停止，房屋的所有權(quán)屬于美國(guó)政府。政府有權(quán)處理長(zhǎng)期遲到且不繳納房產(chǎn)稅的房產(chǎn)。
美國(guó)的每個(gè)州都征收房產(chǎn)稅，但每個(gè)州和州內(nèi)的房產(chǎn)稅都有不同的標(biāo)準(zhǔn)，稅率從0.5％到2.5％不等，每年根據(jù)地方政府的預(yù)算需求而變化。與此同時(shí)，不同地區(qū)的財(cái)產(chǎn)稅頻率每年都不同。例如，佛羅里達(dá)州每年只收集一次，而
新澤西(購房)州每年收集四次。
為什么美國(guó)征收房產(chǎn)稅？
在美國(guó)，教育支出是一筆可觀的開支。美國(guó)政府從人民手中收取的大部分財(cái)產(chǎn)稅都由當(dāng)?shù)卣糜诮逃�，即學(xué)區(qū)稅。這些稅收包括學(xué)生的午餐，校車的維護(hù)，教學(xué)設(shè)備的更新和維護(hù)以及教師工資的支付。還有一系列費(fèi)用，如福利保障。
除了用于教育之外，財(cái)產(chǎn)稅也是地方政府機(jī)構(gòu)的主要資金來源。例如，華盛頓州有1,842個(gè)部門依靠財(cái)產(chǎn)稅來維持運(yùn)營(yíng)。這些部門主要為人民或市政建設(shè)提供服務(wù)。從某種意義上說，它們也用于民用。例如，道路，公用事業(yè)，學(xué)校，圖書館，水電供應(yīng)，垃圾處理，運(yùn)輸，疾病預(yù)防，港口機(jī)場(chǎng)等。
如何計(jì)算物業(yè)稅？
美國(guó)房產(chǎn)稅=稅基x稅率。稅基由房屋的評(píng)估價(jià)值決定，政府定期估算房屋的公平市場(chǎng)價(jià)格。在稅率不變的情況下，房屋的估值越高，您需要支付的稅金就越多。但是，美國(guó)的財(cái)產(chǎn)稅稅率往往會(huì)發(fā)生變化。該稅率主要包括州稅率，市縣稅率和學(xué)區(qū)稅率。在富裕地區(qū)，當(dāng)?shù)貙W(xué)校，醫(yī)療設(shè)施和其他公共設(shè)施相對(duì)完整，因此當(dāng)?shù)氐牡貐^(qū)稅率將相對(duì)較高，當(dāng)?shù)厝藢⒅Ц陡嗟呢?cái)產(chǎn)稅。
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