在美國投資買房如何獲得穩(wěn)定回報(bào)案例解析
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在美國投資買房如何獲得穩(wěn)定回報(bào)案例解析。案例:先說下本人情況,目前已經(jīng)拿到十年多次往返簽證,也會英語,隨時(shí)可以去美國,投資目標(biāo)是年回報(bào)率5%以上,投資動機(jī)是因?yàn)殡m然現(xiàn)在國內(nèi)也有很多保本基金,收益在4左右,希望換成美元避開貶值風(fēng)險(xiǎn),而且也對國內(nèi)的銀行缺乏信任感,但是又受不了美國的低利率,另外有了十年簽證以后計(jì)劃,可能每年會有半年去住一住,因此考慮了投資美國房產(chǎn)。
作為美國執(zhí)照經(jīng)紀(jì)人,長居佛羅里達(dá)州的
奧蘭多(投資)市,簡而言之,在奧蘭多投資房產(chǎn),投資回報(bào)率想低于5%,也很難,基本回報(bào)都大于6%。您可以查詢福布斯財(cái)富關(guān)于奧蘭多的未來三年房地產(chǎn)收益,高達(dá)百分之三十五,全美排行第一。奧蘭多的就業(yè)是第一,這是關(guān)鍵之一,奧蘭多的主題公園包括世界最大的迪斯尼世界(四個大型主題公園園區(qū)、兩個水上樂園)、環(huán)球影城(兩個園區(qū)、一個水上樂園)、海洋世界(主題游樂園和水世界各一個)吸引了全世界的游客,每年不停的增加著游客量,2016年達(dá)6500萬人次,2017年達(dá)到7100萬人次,獨(dú)具特色的短租性質(zhì)的私有產(chǎn)權(quán)合法度假酒店別墅是收益高達(dá)8-12%的投資回報(bào)率,巴西、加拿大、中國投資者都在拼搶這個市場!由于奧蘭多在其他領(lǐng)域也在創(chuàng)新,包括在建的機(jī)場附近的醫(yī)療城區(qū)域,增加的人員不僅素質(zhì)高,租房的承受價(jià)格也非常高,畢竟美國本土人士只有三分之一的住房自有率,三分之二為租房者,市場潛力巨大!
奧蘭多氣候宜人,冬季溫暖干燥,終年陽光燦爛,夏季每天速來速去的陣雨起到調(diào)節(jié)溫度的作用,非常舒適!這也是眾多娛樂巨頭投資這里的重要因素!
奧蘭多古老的市區(qū)文化吸引美國富有的人群移居養(yǎng)老,湖畔豪宅美不勝收,這里沒有沿海地區(qū)的潮濕,卻可以一小時(shí)就到達(dá)海濱,東部是浩瀚無垠的大西洋,西行一個半小時(shí)到達(dá)迷人的白沙碧水的墨西哥灣。
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