中國人買美國房產(chǎn)選擇哪個(gè)城市好?
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中國人買美國房產(chǎn)選擇哪個(gè)城市好?美國房產(chǎn)投資選擇城市我最近在仲量聯(lián)行網(wǎng)站了解過后個(gè)人比較喜歡洛杉磯,憑借著四季宜人的氣候,洛杉磯成為最受華人歡迎的城市。加之,世界聞名的加州大學(xué)洛杉磯分校、南加州大學(xué)、加州理工學(xué)院等都位于洛杉磯;不少加州頂尖的初中和高中也集中于洛杉磯,學(xué)校資源的優(yōu)勢也帶動(dòng)了當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場的發(fā)展。
美國房產(chǎn)投資,跟國內(nèi)一樣,“地段”是最重要的考慮因素。如何選擇合適的城市,從投資角度來講,我們追求的是房產(chǎn)升值、租金回報(bào)、以及匯率變動(dòng)肯能帶來的收益。首先,我們要考慮區(qū)域經(jīng)濟(jì)實(shí)力,以加州為例,2015年加州GDP2.46億美元,全世界排第六,超過法國,占美國GDP的15%,跟重要的是加州是美國經(jīng)濟(jì)增長的引擎,優(yōu)勢高科技企業(yè)集聚的地方,近10年來崛起的全球高科技企業(yè),如蘋果、谷歌、Facebook、Twitter、領(lǐng)英、特斯拉等等,總部都在加州硅谷。經(jīng)濟(jì)的強(qiáng)勁增長造就了更多的就業(yè)機(jī)會(huì),吸引更多人才遷入。因此,2008年美國經(jīng)濟(jì)危機(jī),加州的房子相對跌幅較小,特別是硅谷,平均跌幅只有20%,而一些經(jīng)濟(jì)相對較弱的城市,失業(yè)率攀升,房價(jià)下跌甚至達(dá)到50%。
其次,選擇華人熱門城市,這些城市一般居民素質(zhì)較好,城市配套完善,特別是華人去的多的地方,一般教育質(zhì)量都不錯(cuò)的,而且相對來說更安全。
華人在美國購房熱門地區(qū)包括洛杉磯、舊金山、
西雅圖(房價(jià))、紐約等等,現(xiàn)在美國新建別墅很多都是有小區(qū)的,里面有公共娛樂設(shè)施,包括會(huì)所,兒童游樂場,泳池等等,而且有些新建小區(qū)是鐵門小區(qū),這樣更加安全。
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