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中國人買美國房產(chǎn)選擇哪個(gè)城市好？美國房產(chǎn)投資選擇城市我最近在仲量聯(lián)行網(wǎng)站了解過后個(gè)人比較喜歡洛杉磯，憑借著四季宜人的氣候，洛杉磯成為最受華人歡迎的城市。加之，世界聞名的加州大學(xué)洛杉磯分校、南加州大學(xué)、加州理工學(xué)院等都位于洛杉磯；不少加州頂尖的初中和高中也集中于洛杉磯，學(xué)校資源的優(yōu)勢也帶動(dòng)了當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場的發(fā)展。

 

 

 

美國房產(chǎn)投資，跟國內(nèi)一樣，“地段”是最重要的考慮因素。如何選擇合適的城市，從投資角度來講，我們追求的是房產(chǎn)升值、租金回報(bào)、以及匯率變動(dòng)肯能帶來的收益。首先，我們要考慮區(qū)域經(jīng)濟(jì)實(shí)力，以加州為例，2015年加州GDP2.46億美元，全世界排第六，超過法國，占美國GDP的15%，跟重要的是加州是美國經(jīng)濟(jì)增長的引擎，優(yōu)勢高科技企業(yè)集聚的地方，近10年來崛起的全球高科技企業(yè)，如蘋果、谷歌、Facebook、Twitter、領(lǐng)英、特斯拉等等，總部都在加州硅谷。經(jīng)濟(jì)的強(qiáng)勁增長造就了更多的就業(yè)機(jī)會(huì)，吸引更多人才遷入。因此，2008年美國經(jīng)濟(jì)危機(jī)，加州的房子相對跌幅較小，特別是硅谷，平均跌幅只有20%，而一些經(jīng)濟(jì)相對較弱的城市，失業(yè)率攀升，房價(jià)下跌甚至達(dá)到50%。

 

其次，選擇華人熱門城市，這些城市一般居民素質(zhì)較好，城市配套完善，特別是華人去的多的地方，一般教育質(zhì)量都不錯(cuò)的，而且相對來說更安全。

 

華人在美國購房熱門地區(qū)包括洛杉磯、舊金山、西雅圖(房價(jià))、紐約等等，現(xiàn)在美國新建別墅很多都是有小區(qū)的，里面有公共娛樂設(shè)施，包括會(huì)所，兒童游樂場，泳池等等，而且有些新建小區(qū)是鐵門小區(qū)，這樣更加安全。