休士頓房?jī)r(jià)開始下跌，是買房的時(shí)機(jī)
來(lái)源：http://www.ftchinese.com/story/001062616作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2016/1/5
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國(guó)人美國(guó)購(gòu)房熱，給美國(guó)房?jī)r(jià)帶來(lái)了一系列的影響。不過(guò)隨著購(gòu)房狂熱季的退卻，美國(guó)加州的各個(gè)城市房?jī)r(jià)出現(xiàn)一定程度的下降，休士頓的房?jī)r(jià)下降明顯。
惱人的積壓房源雷曼兄弟預(yù)計(jì)加州等地未來(lái)幾年房?jī)r(jià)跌幅可能超過(guò)16%。
休斯敦，這個(gè)位于美國(guó)得克薩斯州東南部的城市有麻煩了。它的麻煩在于待售房源，換句話說(shuō)，就是大量空置而又賣不出去的房屋。隨著有效的購(gòu)房需求越來(lái)越少，積壓的房源越來(lái)越多，美國(guó)的其他許多大城市也都面臨著同樣的難題。
積壓房源居高不下
根據(jù)全美地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商協(xié)會(huì)（National Association of Realtors,NAR）10月24日發(fā)布的最新數(shù)據(jù)，9月份的休斯敦有440萬(wàn)套房屋待售，而這個(gè)城市一年賣掉的房屋不過(guò)504萬(wàn)套，這意味著即使沒有新的待售房源，把這些積壓的房源賣掉也需要花上整整10個(gè)半月。與此同時(shí)，獨(dú)棟房屋的現(xiàn)有供應(yīng)量則需要10.2個(gè)月才能被市場(chǎng)完全消化。這是自從1988年2月份以來(lái)的最高數(shù)字。而在2005年美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的繁榮期，當(dāng)年1月份的待售房源僅僅相當(dāng)于3.6個(gè)月的售房量。
房?jī)r(jià)不斷下滑：在這些為積壓房源所困擾的城市中，情況最嚴(yán)重的是洛杉磯、芝加哥和邁阿密。根據(jù)位于舊金山的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商ZipRealty所提供的數(shù)據(jù)，佛羅里達(dá)州的坦帕市、亞利桑那州的首府菲尼克斯市、華盛頓、得克薩斯州的達(dá)拉斯、馬薩諸塞州首府波士頓、加州首府薩克拉門托，還有休斯敦，則分別占據(jù)了榜單前十名的其他位置。
在洛杉磯，超過(guò)10萬(wàn)美元賣不出去的獨(dú)棟房屋構(gòu)成了全美國(guó)最大的一塊積壓房源。這一數(shù)據(jù)比起去年來(lái)上升了21%。為了將手里的房子拋售出去，賣家們不得不降低房?jī)r(jià)。從剛剛在市場(chǎng)上掛牌幾周的房子，到已經(jīng)幾個(gè)月無(wú)人問(wèn)津的住宅，現(xiàn)在洛杉磯幾乎一半的待售獨(dú)棟都已經(jīng)降價(jià)。
看到這里的投資者會(huì)問(wèn)，那美國(guó)房產(chǎn)就不值得投資了嗎？答案當(dāng)然不是，在地段好環(huán)境佳的美國(guó)房產(chǎn)依然處于供不應(yīng)求的狀態(tài)。
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標(biāo)簽：買房時(shí)機(jī),休士頓
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