人民幣這么便宜，那紐約的房價多少人民幣
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[海外新聞網(wǎng)8月12日報道]從周一晚上到下周二早上，
紐約(房價)所有房地產(chǎn)價格隔夜上漲2％，中國買家。美國房地產(chǎn)媒體TheRealDeal網(wǎng)站12日報道稱，中國政府最近出人意料的是其本國貨幣貶值，人民幣兌美元匯率下跌1.9％，為1994年以來的最大單日跌幅，那么紐約的房價多少人民幣？
這一舉措在一定程度上表明中國正試圖遏制其資本外流，但這引發(fā)了一些值得考慮的紐約房地產(chǎn)業(yè)的問題，而紐約房地產(chǎn)業(yè)已從中國的流出資本中受益。
要了解中國政府對紐約的影響，我們必須首先觀察中國的宏觀經(jīng)濟環(huán)境：中國經(jīng)濟自去年年初以來一直在下降，中國人民銀行采取了一種不斷降低利率刺激的方法信貸市場。振興與經(jīng)濟掙扎的趨勢息息相關(guān)。
然而，降息也降低了中國國內(nèi)債券市場的投資回報率，越來越多的中國投資者開始尋求海外投資機會。華爾街日報援引政府數(shù)據(jù)稱，今年上半年，中國的凈資本流出高達1620億美元。
這就是紐約受其影響的原因。長期以來，紐約是中國公民海外投資的理想選擇。“在我的職業(yè)生涯中，很少有人看到一群特定的中國投資者會在紐約房地產(chǎn)行業(yè)投入如此多的資金。ProskauerRose律師事務(wù)所房地產(chǎn)部門聯(lián)合主席RonaldSernau說。
由于中國的投資回報率下降，紐約房地產(chǎn)市場變得更具吸引力。紐約的房價多少人民幣也是人們所關(guān)心的話題。因此根據(jù)紐約NKGF房地產(chǎn)，2014年第一季度和2015年第一季度之間，中國投資者占曼哈頓商業(yè)房地產(chǎn)市場26.6％的最大份額，總投資額達39億美元。
周一晚發(fā)生的人民幣大幅貶值并未改變中美之間的收益差異，但確實提高了美國的房地產(chǎn)價格。“這對投資不利，”高力國際新加坡辦事處的TerenceTang說。個人投資者和賺取人民幣的公司將不得不重新評估“對美國房地產(chǎn)的投資�；貓笫欠褡阋灾Ц额~外費用？“
特倫斯還表示，需要將人民幣兌換成美元的商業(yè)地產(chǎn)買家和投資者將受到人民幣貶值的負面影響，但與分別在香港和紐約證券交易所上市的大型房地產(chǎn)公司一樣。格陵蘭控股和鑫源房地產(chǎn)不會受到太大影響。
由于這些個公司通過賣以美元來算多少錢的債券和股票獲得了很多利潤，因此不需要進行貨幣兌換。布魯金斯學(xué)會前任美國財政部長大衛(wèi)·戈爾德對人民幣貶值并不悲觀，他表示，2％的下降不會對中國在美國的投資產(chǎn)生重大影響，“問題在于資金流動，這將形成貶值趨勢，但這種情況不太可能發(fā)生。”
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