在美國投資房產(chǎn)時(shí)需要遵循哪些原則
來源：http://jingyan.baidu.com/article/fec7a1e51e5a421190b4e70a.html作者：北美購房網(wǎng)時(shí)間：2016/1/5
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房地產(chǎn)投資者投資美國房產(chǎn)，當(dāng)然要投資能夠快速增值，且投資空間巨大的美國房產(chǎn)。那么投資者挑選美國房產(chǎn)的原則是什么呢？
一、節(jié)約能源的設(shè)計(jì)。追求更高效節(jié)能設(shè)施是近年的趨勢(shì)，目前市面上站在節(jié)能最高峰的，是由史隆.里奇（Sloan Richie）所創(chuàng)設(shè)的西雅圖「卡斯凱迪建筑」（Cascade Built），一種所謂的「被動(dòng)式節(jié)能屋」（passive house），它本身不需要暖氣系統(tǒng)，以高效能隔絕和高品質(zhì)窗戶來維持舒適的室溫，甚至不需要暖爐。
里奇說，它以通風(fēng)設(shè)備解決問題，就以這種最新科技設(shè)備，可以自動(dòng)「恢復(fù)室溫」，它可以將廚房和臥室的污濁空氣排出，而將新鮮空氣輸入各個(gè)臥房、客廳和其他空間。這種所謂「被動(dòng)式節(jié)能屋」從21世紀(jì)便在德國、奧地利和北歐國家風(fēng)行，今年這種「綠色住屋」概念在美國盛行。
二、環(huán)境友好要求。里奇說，「采用電磁感應(yīng)設(shè)備，比傳統(tǒng)的瓦斯?fàn)t或電爐，更為節(jié)能，也更環(huán)保，它減少廢氣排放。另外采用無排氣的烘干機(jī)設(shè)施，它更節(jié)能，也更環(huán)保。在戶外車道等地方，都采取一種可以讓雨天的水在水泥地之間的空隙流入土地，成為地下水，達(dá)到水土保持的目的。這種「可滲入雨水的地方，除了能作為汽車進(jìn)出車房的車道，它看起來也像草皮，有與大地和平共存的環(huán)保意識(shí)。
三、更少的土地。美國新屋一個(gè)特色是土地更小，這種趨勢(shì)是要節(jié)省土地成本，可以利用廢棄房屋的地皮，作更經(jīng)濟(jì)的再使用。它也能讓房地產(chǎn)稅更低廉。
投資者投資美國房產(chǎn)，要投資高價(jià)值的房產(chǎn)，而絕非一味的追求低廉價(jià)格的房屋。畢竟價(jià)格一直在變動(dòng)，但房產(chǎn)價(jià)值在很長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)不會(huì)貶值甚至還能增值。
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