紐約買房首付壓力大嗎
來源：http://usa.bytravel.cn/art/mgh/mghrzdmfdjsfdks/作者：北美購房網(wǎng)時間：2016/1/5
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不少人會選擇紐約買房，無論是在紐約自主還是投資，買房都是非常好的選擇。在紐約買房的時候也會有首付的限制，如果不能一次性付清房貸，首付貸款是最好的選擇，紐約買房首付多貸款少。
愛付現(xiàn)金已經(jīng)成為華人買房的一個標(biāo)志。紐約曼哈頓最大房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司科科倫集團(tuán)的一位華人經(jīng)紀(jì)人說，華人買房喜歡多付現(xiàn)金，因此頗受房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的歡迎。費(fèi)城的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人也說，賣方很愿意把房子賣給華人，因為他們平均會在15年左右就付清全部款項，而美國人通常要用20年甚至30年。
這一點(diǎn)美國媒體多有報道。美國房地產(chǎn)新聞曾這樣告訴地產(chǎn)商，華人有勤儉的生活習(xí)慣和傳統(tǒng)，他們一般不愿意負(fù)債生活，所以許多華人買房時總是爭取付盡可能多的首付款，然后盡快付清余款。而且，華人一般買房的多，賣房的少，因為他們習(xí)慣“安居樂業(yè)”。
華人買房愛扎堆
中國人骨子里的歸屬感使華人在挑選購房地段時更傾向華人居住比較集中的城市，比如洛杉磯。洛杉磯是美國西部最重要的門戶城市之一，而且洛杉磯擁有為數(shù)眾多的華人。美國加州房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會在兩年前做的一項統(tǒng)計顯示，洛杉磯地區(qū)房價持續(xù)增加，且增長幅度很大，美國媒體認(rèn)為直接原因就是富有的中國人拿著現(xiàn)金到那里購買房地產(chǎn)，導(dǎo)致當(dāng)?shù)胤績r不斷攀升。
華人在當(dāng)?shù)刭I房主要看重教育和交通。美國一家房地產(chǎn)公司介紹說，在美華人有一個共同的特點(diǎn)，就是重視孩子的教育問題，因此附近學(xué)校的好壞成了影響他們買房子的直接因素。以長島的大頸鎮(zhèn)為例，這里的中小學(xué)以小班制為主，從小學(xué)到高中都有校車接送。2003年在這里以70萬美元買下一套房子的李女士就曾告訴記者，之所以在這里買房子，就是因為這里的學(xué)校很好。而且，長島的交通很便利，無論開車還是坐火車，到紐約市的曼哈頓都只要半個鐘頭左右。
不過扎堆現(xiàn)象也導(dǎo)致了一系列問題出現(xiàn)，最近出現(xiàn)的唐人街變身高級住宅區(qū)事件就是其中之一。由于唐人街目前已經(jīng)無法吸引中國游客前來參觀，加上大多處在寸土寸金的市區(qū)，紐約、洛杉磯、芝加哥、休斯敦等美國10大城市的唐人街都面臨1“變身”的局面。如今，當(dāng)?shù)卣屯顿Y人都有意拆除唐人街的古老建筑，建造高級賓館和辦公樓，這無疑將導(dǎo)致一些低收入的華人不得不擠進(jìn)狹窄的公寓里。為此，一些唐人街的社團(tuán)正團(tuán)結(jié)起來為爭取自己的權(quán)益而努力奮斗。
紐約買房首付多貸款少，讓人們能夠在紐約買房變得更加方便，現(xiàn)在也開始有越來越多的人投入到紐約房地產(chǎn)，導(dǎo)致紐約房價這些年來也在不斷的上漲中，給投資者們帶來一定的壓力。
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