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在美國(guó)買(mǎi)房需要交定金嗎

來(lái)源：http://us.fang.com/news/10599363.htm作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2016/5/22

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在中國(guó)買(mǎi)房，簽合同時(shí)一般都會(huì)有定金的要求，在二手房買(mǎi)賣(mài)中定金可以跟房主協(xié)商。同樣，在美國(guó)買(mǎi)房子也涉及到定金的問(wèn)題，很多人不太明太其中的細(xì)節(jié)。今天就一起看一下吧。

在美國(guó)房地產(chǎn)交易過(guò)程中，定金就是買(mǎi)方為了表示誠(chéng)意，空口無(wú)憑，先拿出一筆錢(qián)給賣(mài)方做為自己要履行合同的一種保證。其實(shí)定金在買(mǎi)房的時(shí)候不是必要條件，也算是給雙方一個(gè)保證吧。

定金的數(shù)目在美國(guó)各地均沒(méi)有統(tǒng)一的規(guī)定，各地差異很大。洛杉磯市場(chǎng)上一般定金為房?jī)r(jià)的3%左右。

絕大多數(shù)定金是存在中立的產(chǎn)權(quán)公司里，但也有存在經(jīng)紀(jì)人公司的情況，在這種情況下，要存入專門(mén)的信托帳戶里，不可以存在普通的公司或個(gè)人賬戶中。定金一般是不付利息的。

總體看來(lái)，在美國(guó)買(mǎi)房的定金保護(hù)的不僅僅是賣(mài)家的權(quán)益，更是買(mǎi)家的利益，如果因?yàn)楹ε露ń鹉貌换貋?lái)而錯(cuò)失一處好的房產(chǎn)，那未免得不償失了。

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