2019年美國最值得投資的城市解析
來源：https://qiaoyi.org/usa.html作者：北美購房網(wǎng)時間：2018/11/13
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經(jīng)濟學(xué)家在年度美國城市房地產(chǎn)研究所的城市土地研究所（ULI）早餐會上表示，美國房地產(chǎn)市場已經(jīng)降溫很多。房地產(chǎn)市場將在2019年繼續(xù)下滑，但2008年和2009年不太可能出現(xiàn)大幅衰退。
目前，ULI將對來年適合投資房地產(chǎn)的美國城市進行排名。2019年美國房地產(chǎn)協(xié)會ULI投資的第一個地方是達拉斯，第二個是紐約布魯克林。
西雅圖(房產(chǎn))在過去幾年被評為最佳投資地，今年排名第16位。“我很高興再次看到達拉斯位居榜首，”普華永道全國房地產(chǎn)業(yè)務(wù)負責(zé)人拜倫卡洛克說道，該公司贊助了城市土地研究所的年度調(diào)查。“達拉斯做了很多正確的事情。”
“達拉斯是美國的亮點之一，”卡洛克說。“我們正在目睹達拉斯在主要城市引領(lǐng)新經(jīng)濟的發(fā)展。”超過2,300名房主，貸款人，經(jīng)紀(jì)人，投資者，建筑商和其他房地產(chǎn)專業(yè)人士展望未來并投票選出美國房地產(chǎn)市場的前景，年度趨勢報告的第40年，房地產(chǎn)行業(yè)的高管排名類型他們喜歡的房產(chǎn)，包括工業(yè)建筑，花園公寓和購物中心。
2019年最重要的問題包括：利率上升，這是五年多來的最高水平。由于氣候變化和昂貴的風(fēng)暴和火災(zāi)，房屋保險費用上漲，保費增加。移民限制可能導(dǎo)致“負面的經(jīng)濟后果和長期削弱我國的增長潛力”，并導(dǎo)致進一步的勞動力短缺。
漫長的房地產(chǎn)周期意味著更有可能成為未來的經(jīng)濟衰退。“房地產(chǎn)交易的下滑似乎表明投資者正面臨這樣的擔(dān)憂。”沃爾特說，到目前為止，美國大多數(shù)城市都沒有出現(xiàn)供過于求的跡象。“與其他周期相比，這一周期的差異在于供應(yīng)增長通常是有限的。”普華永道的Carlock說，只有少數(shù)接受調(diào)查的房地產(chǎn)專業(yè)人士對2019年的預(yù)期持負面看法。
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