留學生在美國購房的流程？
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首先，選定的買方經(jīng)紀人。在此過程中，您需要找到一個房地產(chǎn)經(jīng)紀人。為什么？因為并非所有房地產(chǎn)經(jīng)紀人都是房地產(chǎn)經(jīng)紀人房地產(chǎn)經(jīng)紀人是房地產(chǎn)協(xié)會的成員，他們擁有更高的標準和更多的資源來搜索最權威的數(shù)據(jù)和統(tǒng)計數(shù)據(jù)，以確保您找到最合適的財產(chǎn)，他們還有責任幫助您：預約看房子;陪同看房子;討論價格;
回答您的疑慮和問題。
第二，選擇房子，提交報價
當您選擇自己喜歡的房屋時，代理商將協(xié)助您進行CMA評估，然后買方?jīng)Q定出價金額。發(fā)出要約時，買方必須附上存款支票（一般存款約為出價金額的2-3％）。在買方和賣方談判后，達成了協(xié)議。進入第三方公證公司轉(zhuǎn)移購買和銷售程序。
第三，是住房市場估值
貸款公司只有在證明房屋價值大于或等于銷售價格時才會借錢給您。此時您需要專業(yè)的房地產(chǎn)價值評估報告。通常，買方需要支付房地產(chǎn)價值評估，評估員將由銀行等貸款機構任命。
第四，是第三方轉(zhuǎn)讓公證公司
最后，第三方托管公司將檢查房屋過去的產(chǎn)權歷史，以確定它是否可以出售并合法轉(zhuǎn)讓給您。您將在此步驟完成所有公證程序。然后拿到鑰匙完成轉(zhuǎn)移，處理水電煤。
除房子外還要支付多少費用？在美國買房所需的資金包括：首先，房子自己的價格。其次.必須支付的相關費用（房價的5％至7％）。
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