中美房價(jià)大比拼的結(jié)果是這樣!
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國人熱衷購買美國房產(chǎn)這樣的事實(shí)已經(jīng)可以說明中國房價(jià)要比美國房價(jià)高。那么為什么中國的房價(jià)會比美國房價(jià)高呢?
中國房價(jià)高是由多方面原因集體造成的:
1.美國和好多國家房產(chǎn)稅收很重,所以大多以租房為主,不買房子的。 在中國的傳統(tǒng)觀念中,落葉都要?dú)w根,“家”這個(gè)概念在中國人心中特別重要,無論窮人或者富人,男人或者女人,老人或者小孩,都充滿了對家的渴望,這為房價(jià)的長高提供了充分的買方市場
2.中國房地產(chǎn)市場市場化過快,現(xiàn)有房源不能滿足市場需要,供需關(guān)系在一定程度上推動(dòng)了房價(jià)的上漲
3.受國外資本的推動(dòng),和國內(nèi)利益集團(tuán)聯(lián)合,對于欠發(fā)達(dá)地區(qū)采用了同樣的市場化方法,導(dǎo)致中西部地區(qū)的房價(jià)緊跟東部發(fā)達(dá)地區(qū)急速上漲,由于中國貧富差距的進(jìn)一步拉大,房價(jià)對于大多數(shù)人來說越來越難以接受
4.國家有關(guān)部門出于金融危機(jī)等現(xiàn)實(shí)利益考慮,不愿意控制房價(jià)。目前金融危機(jī)階段,房地差行業(yè)的火爆為國內(nèi)GDP的持續(xù)增長提供了足夠的動(dòng)力,國家正在考慮如何擴(kuò)大內(nèi)需拉動(dòng)GDP,有房地產(chǎn)這么一個(gè)賺錢的行業(yè),國家暫時(shí)也不愿意去控制,況且國家部門不少官員甚至可能正是這些房價(jià)上漲的既得利益者。
中國房價(jià)高總體來說是因?yàn)槲覈?dāng)前具體國情以及國人對房產(chǎn)的傳統(tǒng)觀念才導(dǎo)致的,隨著國人美國購房熱的蔓延,這種對房產(chǎn)的執(zhí)著即將被國人帶到美國。
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