為何洛杉磯頂級富豪和明星都選擇Hidden Hills?揭秘這個(gè)封閉社區(qū)的前世今生
來源:原創(chuàng)作者:北美購房網(wǎng)
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Hidden Hills,中文名“隱山”,這個(gè)名字本身就如同一個(gè)低語的秘密,引人探尋。在星光璀璨、喧囂浮華的洛杉磯(別墅)腹地,Hidden Hills宛如一片被精心守護(hù)的凈土。它不僅僅是富豪名流的聚居地,更是一座融合了田園牧歌的靜謐、極致奢華的享受與神秘名人光環(huán)的“城堡”。
Hidden Hills社區(qū)位于洛杉磯縣西部,是一個(gè)以隱私和鄉(xiāng)村風(fēng)格著稱的高端住宅區(qū)。該社區(qū)由景觀建筑師兼規(guī)劃開發(fā)商A.E. Hanson于20世紀(jì)50年代初規(guī)劃創(chuàng)立。1949年,Hanson從當(dāng)?shù)剞r(nóng)場主手中購得約700英畝土地,隨后在1950年又陸續(xù)購入周邊多塊土地,使開發(fā)總面積達(dá)到約1000英畝。社區(qū)的命名“Hidden Hills”寓意其隱秘幽靜的丘陵地形,初始規(guī)劃強(qiáng)調(diào)鄉(xiāng)村田園和馬術(shù)氛圍:每塊住宅用地至少一英畝,大多數(shù)住戶可建馬廄、飼養(yǎng)馬匹,社區(qū)內(nèi)遍布騎馬小徑而非水泥人行道 。
1950年,Hanson在購入的土地上建造了兩棟樣板房,分別位于Long Valley路23704號和23629號。其中一棟樣板房于當(dāng)年以35,000美元售出,買主是好萊塢演員利奧·戈西(Leo Gorcey),他成為Hidden Hills的首位居民。最初出售的1英畝宅基地價(jià)格不到5,000美元。Hanson的開發(fā)理念是營造一種質(zhì)樸的鄉(xiāng)村社區(qū)生活方式,在早期年代里房屋本身相對簡樸,多為牧場風(fēng)格的平房,生活方式的重要性被置于建筑奢華之上。
隨著社區(qū)的發(fā)展,Hanson于1956年將開發(fā)權(quán)移交給Lamond Chamberlain領(lǐng)導(dǎo)的開發(fā)團(tuán)隊(duì)。1956年Chamberlain成為Hidden Hills的第二任主要開發(fā)商,Hanson將尚未開發(fā)的土地出售給Chamberlain的公司(Hidden Hills Estates Inc.),并將社區(qū)的一些公共設(shè)施產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)交給Hidden Hills社區(qū)協(xié)會。在Chamberlain的推動下,社區(qū)繼續(xù)興建住宅并完善基礎(chǔ)設(shè)施。到1957年前后,Hidden Hills的一處3至4臥室、占地1英畝的房產(chǎn)售價(jià)約為27,500至47,500美元,而1至5英畝的空地售價(jià)在7,950至12,500美元之間。這些數(shù)字反映了社區(qū)在1950年代的發(fā)展成熟和房地產(chǎn)價(jià)值的上升。
1949-1950年:土地收購與社區(qū)選址。A.E. Hanson于1949年開始購入Hidden Hills所在區(qū)域的大塊土地,總計(jì)約1005英畝,為社區(qū)開發(fā)奠定基礎(chǔ)。1950年,兩棟樣板房建成并對外開放銷售,標(biāo)志著社區(qū)開發(fā)正式啟動。同年,演員Leo Gorcey購入其中一棟樣板房,成為社區(qū)首位居民。
1956年:開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)移。Hidden Hills最初由Hanson規(guī)劃建設(shè),到了1956年Hanson將剩余開發(fā)項(xiàng)目交由Lamond Chamberlain領(lǐng)導(dǎo)的公司接手。Chamberlain成為社區(qū)新的主要開發(fā)商,繼續(xù)拓展住宅區(qū)版圖。
1958年:創(chuàng)辦當(dāng)?shù)貓?bào)紙。1958年10月,社區(qū)居民Alice Stelle和Eleanor DeCarteret創(chuàng)辦了月刊報(bào)紙《Las Virgenes Enterprise》,為當(dāng)?shù)靥峁┬侣勝Y訊和交流平臺。該報(bào)于1963年轉(zhuǎn)為周刊,此后歷經(jīng)易手但一直持續(xù)出版至今,見證了社區(qū)的發(fā)展。
1959年:“騎馬教堂”傳統(tǒng)開始。1959年夏天,年僅6歲的社區(qū)居民黛博拉·威廉姆斯(Deborah Williams)提出了一個(gè)獨(dú)特的想法:“我們能不能騎著小馬去做禮拜?”于是社區(qū)開創(chuàng)了“馬背上的教堂”這一傳統(tǒng)——人們騎馬(或騎驢、駕馬車)聚集在戶外參加周日禮拜。這種別開生面的宗教與社區(qū)活動體現(xiàn)了Hidden Hills早期濃厚的馬術(shù)文化。
1961年:爭取建市以避免被并入洛杉磯。到60年代初,Hidden Hills面臨被洛杉磯市政府兼并的可能,當(dāng)時(shí)洛杉磯有計(jì)劃將伯班克大道(Burbank Boulevard)向西延伸穿過社區(qū)。為維護(hù)社區(qū)的獨(dú)立和安寧,Hidden Hills的居民于1961年春發(fā)起建市運(yùn)動。請?jiān)笗@得了79%選民的簽名支持。1961年9月19日舉行市政建制投票,最終83%的投票者(358票)贊成建市,僅71票反對。10月19日,加州主管部門批準(zhǔn)Hidden Hills正式建市,成為洛杉磯縣第73個(gè)建制市。建市時(shí)社區(qū)面積約1.3平方英里,人口剛過1000人。
1962年:首屆年度嘉年華。為慶祝建市一周年,1962年10月20日社區(qū)舉辦了第一屆“Fiesta”年度慶典活動,包括正午的游行(由牛仔表演者M(jìn)onte Montana Jr.擔(dān)任游行元帥)、馬術(shù)表演、野餐燒烤以及青少年舞會等。自此,“Fiesta”成為Hidden Hills的年度傳統(tǒng)盛會,每年鄰里相聚慶祝這個(gè)獨(dú)特小城的誕辰。
1990年代中期:名人置業(yè)熱潮興起。雖然多年來一些富有家庭(如Nordstrom家族和迪士尼家族)陸續(xù)發(fā)現(xiàn)了Hidden Hills的魅力 ,但真正引發(fā)名人置業(yè)熱潮的是1990年代中期。一家圣莫尼卡開發(fā)商于該時(shí)期大膽興建了兩棟約1萬平方英尺的大型定制豪宅。起初社區(qū)居民認(rèn)為如此規(guī)模的豪宅不符合此地風(fēng)格,但這兩棟房子尚未完工即以超過600萬美元的創(chuàng)紀(jì)錄高價(jià)售出,打破了當(dāng)時(shí)社區(qū)房價(jià)約400萬美元的上限。其中一棟被著名音樂制作人Rob Cavallo購得,他將自家車庫改造成錄音室,不僅自己入住,還吸引音樂界朋友前來造訪,進(jìn)一步提升了Hidden Hills在演藝界的知名度。
2007年起:真人秀與媒體關(guān)注。2007年,卡戴珊家族的真人秀《與卡戴珊一家同行》(Keeping Up With the Kardashians)開播,前幾季節(jié)目主要在克里斯和凱特琳·詹娜位于Hidden Hills的住宅內(nèi)拍攝。此后,包括金·卡戴珊、凱莉·詹娜在內(nèi)的卡戴珊-詹娜家族成員在社區(qū)內(nèi)購置豪宅并頻繁出現(xiàn)在媒體上。透過真人秀和名人社交媒體的曝光,Hidden Hills在21世紀(jì)初聲名大噪,成為全球粉絲熟知的名流居住地。
A.E. Hanson:Hidden Hills的首要創(chuàng)立者是阿瑟·伊頓·漢森(A.E. Hanson)。他是一位南加州知名的景觀建筑師和社區(qū)開發(fā)商,在打造Hidden Hills之前,曾參與規(guī)劃Rolling Hills和Palos Verdes Estates等富人社區(qū)。Hanson于1940年代末至1950年代初購地規(guī)劃Hidden Hills,親自設(shè)計(jì)了社區(qū)的總體布局和風(fēng)格。Hanson倡導(dǎo)的設(shè)計(jì)凸顯鄉(xiāng)村寧靜與私密性,例如保留自然地形、設(shè)置白色籬笆圍欄以及馬術(shù)步道等,這些特色延續(xù)至今。他在社區(qū)內(nèi)修建了前門門樓、游泳池、馬術(shù)設(shè)施等公共空間,并將街道命名融入西部拓荒歷史(如“Long Valley”長谷、“Round Meadow”圓草地等形象地描述地貌,Lasher路則紀(jì)念賣地給他的Lasher家族)。Hanson的開發(fā)為Hidden Hills奠定了獨(dú)特的鄉(xiāng)村社區(qū)基礎(chǔ)。
Lamond Chamberlain:作為第二位關(guān)鍵開發(fā)者,Lamond Chamberlain于1956年從Hanson手中接過尚未開發(fā)的土地和項(xiàng)目。Chamberlain領(lǐng)導(dǎo)的Hidden Hills Estates公司繼續(xù)興建了大量住宅,將社區(qū)原規(guī)劃區(qū)域基本開發(fā)完成。Chamberlain在取得開發(fā)權(quán)后,還接管了社區(qū)的重要公共設(shè)施產(chǎn)權(quán)(如游泳池場地、校車停車場用地以及社區(qū)入口門樓等)以移交給業(yè)主協(xié)會管理。他在50年代后期到60年代的努力,使Hidden Hills從一個(gè)新興開發(fā)項(xiàng)目成長為一個(gè)設(shè)施完善的居民區(qū),對社區(qū)的早期成型功不可沒。
Mike Ashley:除了社區(qū)早期的創(chuàng)立者,后期有影響力的開發(fā)商還包括Mike Ashley。Ashley在20世紀(jì)后期為Hidden Hills興建了大量豪宅——社區(qū)內(nèi)有一個(gè)街區(qū)被稱為“Ashley Ridge”(阿什利山脊),正是以他的名字命名。他迎合了追求大型豪宅買家的需求,在該社區(qū)修建了超過70棟住宅 。這些新建豪宅大多占地寬廣、面積可觀,為Hidden Hills吸引新一代富裕購房者和名人起到了推動作用?梢哉f,Mike Ashley在一定程度上改變了社區(qū)的住宅風(fēng)貌,從原本質(zhì)樸的牧場風(fēng)格逐漸演變出更具豪華感的莊園式宅邸。
從最初規(guī)劃至今,Hidden Hills經(jīng)歷了從鄉(xiāng)村牧場社區(qū)向名流富豪聚居地的演變。早期(1960年代以前),社區(qū)保持著純樸的鄉(xiāng)村特色,沒有商業(yè)區(qū)或辦公樓,整個(gè)城市實(shí)際上就是一個(gè)大型住宅社區(qū),只有住宅和供居民使用的公共空間。建市后的最初幾十年里,Hidden Hills以崇尚田園生活而著稱:所有宅基地面積都很大(至少一英畝),居民飼養(yǎng)馬匹、沿泥土小徑騎馬出行是常見景象,道路旁沒有鋪裝人行道而是保留泥土小徑。當(dāng)時(shí)社區(qū)并未設(shè)置嚴(yán)密的安保大門,僅在周末于入口處設(shè)交通管制崗哨。總體而言,在20世紀(jì)60-70年代,Hidden Hills的發(fā)展節(jié)奏相對緩慢,社區(qū)規(guī)模和人口穩(wěn)步增長但無劇烈變化,住宅風(fēng)格以實(shí)用的牧場式房屋為主,體現(xiàn)出遠(yuǎn)離城市喧囂的生活方式。
中期(1980年代-2000年前后),隨著大洛杉磯地區(qū)的發(fā)展,Hidden Hills也開始逐漸吸引更多上流社會人士定居。1980年代起,一些演藝界人士和企業(yè)家入駐該社區(qū)(如演員博·布里奇斯、歌手法蘭基·阿瓦隆等曾在此購房)。尤其是1990年代中后期,社區(qū)出現(xiàn)了舊房翻新和新建豪宅的風(fēng)潮。開發(fā)商開始購入較老的小型牧場屋,將其拆除重建為面積動輒一萬平方英尺以上的定制豪宅。這時(shí)期社區(qū)也加強(qiáng)了安保措施,安裝了永久性的門禁和保安亭,以滿足富裕居民對私密性的需求。例如,2005年前后,當(dāng)知名演員Matt LeBlanc因不堪忍受帕帕拉茲對他在恩西諾住所的騷擾時(shí),他了解到Hidden Hills設(shè)有全天候警衛(wèi)把守的出入口,遂以900萬美元購入了社區(qū)內(nèi)一處房產(chǎn)。由此可見,完善的安保和更大的宅邸空間使Hidden Hills對名人們更具吸引力。在這一階段,大批演藝、體育界名人陸續(xù)遷入,使Hidden Hills逐漸成為南加州新的名人聚居熱點(diǎn)。
近期(2010年代至今),Hidden Hills的名人效應(yīng)和富豪氛圍達(dá)到高峰?ù魃-詹娜家族的入駐和真人秀節(jié)目的曝光,使該社區(qū)在全球范圍內(nèi)聲名大振。許多新生代名人(如說唱歌手Drake、Travis Scott等)在作品中提及Hidden Hills,進(jìn)一步提升了其文化知名度。與此同時(shí),社區(qū)房產(chǎn)價(jià)值飛漲,老舊房屋幾乎均被翻新或替換為現(xiàn)代化的大型豪宅。不少購房者傾向于直接拆除重建,以充分利用一英畝的大幅土地。盡管如此,Hidden Hills的居民和業(yè)主管理協(xié)會一直努力維護(hù)社區(qū)原有的鄉(xiāng)村特色。社區(qū)對建筑風(fēng)格和體量有嚴(yán)格指南,例如限制新建房屋的高度及二層面積比例,保留街邊的土路馬道等。正因這種對傳統(tǒng)風(fēng)貌的堅(jiān)持,Hidden Hills在高度現(xiàn)代化的洛杉磯地區(qū)仍保有獨(dú)特的身份認(rèn)同,平衡了發(fā)展與傳統(tǒng)。例如,盡管近年批準(zhǔn)略微放寬了二層面積和屋脊高度限制,以適應(yīng)更大型的住宅需求,社區(qū)仍拒絕過于前衛(wèi)的設(shè)計(jì),以確保整體環(huán)境的鄉(xiāng)村調(diào)性“不被McMansion化”。目前,Hidden Hills的人口保持在約2000人左右,住宅地約648處 。城市面積從建市時(shí)的約1.3平方英里略有擴(kuò)大至接近2平方英里。盡管進(jìn)入21世紀(jì)后社區(qū)充滿了豪宅和名車,Hidden Hills依然保留著馬術(shù)步道、農(nóng)場籬笆和社區(qū)活動等傳統(tǒng),繼續(xù)散發(fā)“小鄉(xiāng)村”式的魅力。
Hidden Hills作為洛杉磯都市圈內(nèi)一個(gè)獨(dú)特的自治市,在區(qū)域歷史和文化上都有一定影響。首先,在市政發(fā)展史上,Hidden Hills建市(1961年)是洛杉磯地區(qū)郊區(qū)社區(qū)為了保持自主權(quán)而抵制大城市兼并的典型案例。20世紀(jì)中期,洛杉磯市不斷通過擴(kuò)張周邊飛地來壯大版圖,而Hidden Hills居民成功組織公投成立新市,避免了被洛杉磯市合并。這一舉措不僅保護(hù)了社區(qū)的低密度住宅格局,也直接阻止了一條區(qū)域性公路(伯班克大道)的延伸計(jì)劃,從而維護(hù)了社區(qū)及周邊Las Virgenes谷地的寧靜環(huán)境。Hidden Hills的建市為后來周邊地區(qū)提供了范例,附近的Calabasas等社區(qū)亦在之后的幾十年里選擇自治(如Calabasas于1991年建市)以掌控本地規(guī)劃。由此,Hidden Hills對大洛杉磯地區(qū)郊區(qū)自治運(yùn)動有著示范意義:它證明了小型居住社區(qū)可以通過建市來保持自身特色,抵御外來不利開發(fā)。
在城市規(guī)劃層面,Hidden Hills體現(xiàn)了戰(zhàn)后美國郊區(qū)規(guī)劃的一種趨勢——有控制的高端社區(qū)。該社區(qū)自成一體,無商業(yè)區(qū)、工業(yè)區(qū)穿插其中,僅提供居住和配套的娛樂休閑設(shè)施。這種單一用途的社區(qū)模式在一定程度上影響了洛杉磯西北谷地的發(fā)展走向。Hidden Hills與毗鄰的Calabasas共同塑造了圣費(fèi)爾南多谷以西一帶富裕、低密度居住區(qū)的形象。特別是進(jìn)入21世紀(jì)后,因卡戴珊等名人的效應(yīng),Hidden Hills和Calabasas一同成為流行文化中的地名,經(jīng)常出現(xiàn)在媒體和娛樂報(bào)道中。這提升了洛杉磯郊區(qū)在全球范圍的知名度,改變了人們對于洛杉磯富人區(qū)僅限于貝弗利山、馬里布等地的傳統(tǒng)印象。
此外,Hidden Hills作為全封閉的門禁城市(gated city),在洛杉磯地區(qū)也屬少見。這種高私密性的社區(qū)形態(tài)影響了周邊一些開發(fā)項(xiàng)目對私密和安保的重視程度。在地產(chǎn)市場上,Hidden Hills長期被視為隱私、安全的代名詞,吸引著那些在都市聚光燈下尋求寧靜生活的名人和富豪。它的成功運(yùn)作證明,高端社區(qū)通過嚴(yán)格的安保和社區(qū)自治,能夠在繁華都市旁營造出一種近乎田園牧歌式的生活環(huán)境。這一特點(diǎn)在更廣泛范圍內(nèi)影響了其它地區(qū)對于高端封閉式社區(qū)的認(rèn)知和向往。
Hidden Hills豐富的社區(qū)文化和傳統(tǒng)也是其歷史背景的重要組成部分。
馬術(shù)文化:自創(chuàng)建以來,馬術(shù)一直是Hidden Hills社區(qū)文化的核心元素之一。社區(qū)內(nèi)維護(hù)了大量騎馬徑道,居民飼養(yǎng)馬匹十分普遍。早年的“馬背教堂”就是馬術(shù)文化與社區(qū)生活相融合的體現(xiàn)。直到今天,每逢周末人們?nèi)钥煽吹津T馬巡游社區(qū)的景象,城市也有意保留泥土小徑而非鋪路,以延續(xù)這一傳統(tǒng)。
年度慶典:Hidden Hills自1962年開始每年舉辦名為“Fiesta”的慶;顒,以紀(jì)念社區(qū)的成立和鄰里情誼。在Fiesta期間,社區(qū)會組織游行、馬術(shù)表演、燒烤宴和文藝演出等活動,居民們身著牛仔裝扮,慶祝自己的城市身份。這一傳統(tǒng)延續(xù)數(shù)十年,成為Hidden Hills特有的文化符號,體現(xiàn)了小社區(qū)強(qiáng)凝聚力的精神。
媒體與名人文化:近幾十年來,Hidden Hills因眾多名人居住而衍生出獨(dú)特的名人文化。隨著卡戴珊家族、賈斯汀·比伯、威爾·史密斯夫婦等相繼在此置業(yè),社區(qū)屢屢見諸報(bào)端。真人秀節(jié)目和社交媒體讓外界對這個(gè)社區(qū)的日常生活產(chǎn)生了濃厚興趣,一定程度上隱私與曝光形成了有趣的反差。一方面,Hidden Hills以嚴(yán)格安保確保名人隱私;另一方面,這些名人的生活又通過媒體被大眾所了解。這使Hidden Hills成為美國流行文化的一部分,人們談?wù)撍腿缤務(wù)摵萌R塢名流生活方式的縮影。
環(huán)境與建筑風(fēng)格:歷史上,Hidden Hills在保留自然環(huán)境方面也作出了貢獻(xiàn)。社區(qū)坐落于Santa Monica Mountains山麓的橡樹山谷中,早期開發(fā)時(shí)盡量順應(yīng)地形,保留了大片開闊綠地和原生橡樹林。社區(qū)沒有大量砍伐平整土地,而是在谷地間建設(shè)房屋,使住宅與周圍丘陵融為一體。從建筑風(fēng)格看,社區(qū)幾十年來從最初的西部農(nóng)莊風(fēng)格,逐漸融入了現(xiàn)代豪宅元素。然而,城市通過業(yè)主協(xié)會制定了嚴(yán)格的設(shè)計(jì)規(guī)范,要求新建房屋與周圍環(huán)境協(xié)調(diào),避免過于突兀。居民常常使用木質(zhì)圍欄、鄉(xiāng)村風(fēng)格景觀等來保持社區(qū)的統(tǒng)一美感。這種對環(huán)境和風(fēng)格的一貫重視,使Hidden Hills在都市化浪潮中依然保有獨(dú)特的歷史風(fēng)貌。
總的來說,Hidden Hills社區(qū)從20世紀(jì)50年代建立以來,走過了一條從鄉(xiāng)村牧歌到名流聚居的演變之路。其歷史時(shí)間線上既有開發(fā)建設(shè)、自治保衛(wèi)這樣的重大事件,也有馬背禮拜、年度嘉年華這般富有情懷的社區(qū)故事。時(shí)至今日,Hidden Hills已成為洛杉磯地區(qū)著名的富裕社區(qū),但它獨(dú)特的歷史文化內(nèi)涵——包括對鄉(xiāng)村生活方式的堅(jiān)守和社區(qū)自治傳統(tǒng)——仍然深深植根于這片隱秘的群山之中。
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