美國紐約投資房產(chǎn)在哪里比較好
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美國
紐約(房市)在很多人心中都是繁華都市的代表，每年都有很多人來到紐約旅游，留學(xué)生也很喜歡選擇這里。富豪們往往也喜歡在紐約購置一套房產(chǎn)，不僅僅是財(cái)富的象征，也是自己身份地位的證明，房產(chǎn)投資者當(dāng)然也不會放過這個(gè)城市。
在紐約投資房產(chǎn)要思索的要素很多，首先就是這邊的公寓，購置之后就必需承當(dāng)兩筆大的支出，一個(gè)是物業(yè)管理費(fèi)，另一個(gè)就是地稅。假如購置公寓提供的效勞設(shè)備如健身房和游泳池等越高端、越豪華，那么需求交納的物管費(fèi)也就越多。在紐約，有相關(guān)效勞設(shè)備配套且提供門童效勞的公寓，物業(yè)費(fèi)普通依照每月每平方米22美圓收取。
華人在紐約買房要么自住，要么投資。通常狀況下，華人投資買房都買在紐約市區(qū)，即曼哈頓、布魯克林區(qū)、皇后區(qū)、布朗克斯區(qū)和長島地域。其中，尤以購置曼哈頓、長島和布魯克林中心城區(qū)的房產(chǎn)最為熾熱。近年來，華人在皇后區(qū)的法拉盛購置房產(chǎn)也比擬盛行。曼哈頓房產(chǎn)在以上提到的區(qū)域中，是價(jià)錢增長最慢的地域，其租金報(bào)答率近年來也是最低的。
但是為什么曼哈頓的房價(jià)確實(shí)最保值、最堅(jiān)挺的，在金融危機(jī)的時(shí)候，曼哈頓地區(qū)的房價(jià)都沒有受到很大的影響，租金回報(bào)率低的主要原因還是因?yàn)橘I房成本和持有成本實(shí)在是太高了，降低了租金回報(bào)率。
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