美國學(xué)區(qū)房中國人一年花25億來購買
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隨著外國移民和投資需求的增加，中國投資者對可以產(chǎn)生租金收入的商業(yè)房地產(chǎn)投資表現(xiàn)出濃厚的興趣。還有一種房產(chǎn)無法實現(xiàn)短期收益，但具有高質(zhì)量教育的增值教育的住宅房地產(chǎn)很快就進入了中國投資者的視線。美國學(xué)區(qū)就是其中之一，中國買家渴望著名學(xué)校周邊的學(xué)區(qū)。
根據(jù)美國房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會的“2017年美國房地產(chǎn)市場國際買家分析”報告，中國買家在2016年4月至2017年3月期間共花費313億美元購買美國住宅物業(yè)，其中8％的比例是以前在國外學(xué)習(xí)。
這意味著中國人在過去一年里花了25億美元購買了美國的一個學(xué)區(qū)。與中國買家相比，其他國際買家的比例基本上不超過5％。
這背后的主要原因是美國已經(jīng)成為中國學(xué)生出國留學(xué)的主要目標(biāo)國家，美國的中國學(xué)生占美國留學(xué)生總數(shù)的32％。在美國留學(xué)的中國留學(xué)生中，留學(xué)生，出國留學(xué)和出國留學(xué)的人數(shù)基本上是三分之一。
根據(jù)美國國際教育學(xué)院于11月14日發(fā)布的2017年門戶開放報告，在美國留學(xué)的中國留學(xué)生人數(shù)在所有留學(xué)生中排名第一，占留學(xué)生總數(shù)的32.5％。美國。在2016/2017學(xué)年，在美國注冊高等教育機構(gòu)的中國學(xué)生人數(shù)增加到350,755人，比上一學(xué)年增加了6.8％。盡管增長放緩，但絕對數(shù)字仍然很高。
美國精益會計師事務(wù)所總裁潘金波告訴中國房地產(chǎn)新聞記者，“大多數(shù)中國學(xué)生年輕時都難以進入美國頂尖的私立學(xué)校。為此，中國人購買了美國頂級公立高中周邊的學(xué)區(qū)。有資格進入美國頂尖的公立高中是一個經(jīng)濟有效的學(xué)習(xí)途徑。“
“與中國相比，學(xué)區(qū)正處于需要之中，受市場情緒波動的影響較小。隨著美國留學(xué)的興起，學(xué)區(qū)銷路很好。在一定程度上，學(xué)區(qū)拯救了美國的房地產(chǎn)。只是需要，在房價上漲后，房產(chǎn)稅將增加。在亞洲學(xué)生的參與下，它還可以使當(dāng)?shù)氐膶W(xué)校文化多樣化，豐富學(xué)生的經(jīng)驗。這也使得美國當(dāng)?shù)卣畼酚谫徺I亞洲學(xué)區(qū)�？吹剿某晒�，學(xué)區(qū)的投資政策風(fēng)險極低。“潘金波指出。
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