曼哈頓二手房房屋類型和均價(jià)
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紐約(房產(chǎn))曼哈頓有兩種主要類型的公寓,一種是股份公寓,另一種是一個(gè)人擁有的公寓。股份公寓的所有者是一家公司。如果人們想購(gòu)買公司的股票,它們通常規(guī)模較小且價(jià)格較低。獨(dú)立公寓分為公寓和豪華公寓。這些公寓面積寬敞,設(shè)有一些公共設(shè)施。如今,曼哈頓的新公寓對(duì)這類公寓更為發(fā)達(dá)。表2是第四季度曼哈頓股份公寓銷售價(jià)格的基本情況。此類公寓的平均銷售價(jià)格為128萬(wàn)美元,相當(dāng)于830萬(wàn)元;中位數(shù)銷售價(jià)格為74.9萬(wàn)美元,折合人民幣486萬(wàn)元。每平方英尺售出的股份公寓的價(jià)格為936美元,每平方米的價(jià)格為10015美元,即64,998美元。第四季度,曼哈頓的股份公寓庫(kù)存為2,164套,本季度售出1539套,占庫(kù)存的71%。這些公寓在上市后69天售出,第四季度少于106天37天。
曼哈頓的房?jī)r(jià)很高,人們不能住在大房子里,像其他州一樣有寬闊的庭院。表3顯示了第四季度曼哈頓各類股份公寓的中位數(shù)銷售價(jià)格。單戶型公寓占合資公寓銷售額的17.6%。這種類型的公寓是指一間帶臥室,廚房,浴室但沒有起居室和其他連通房的小房子。售價(jià)為405,000美元,即人民幣262.8萬(wàn)元。有一間臥室的公寓占股份公寓銷售額的45.7%,中位數(shù)銷售價(jià)格為684,000美元,即人民幣443.9萬(wàn)元。有兩間臥室的公寓占合資公寓銷售額的25.2%,中位數(shù)銷售價(jià)格為130萬(wàn)美元,即人民幣843.7萬(wàn)元。三間臥室的公寓占合資公寓銷售額的9.3%,中位數(shù)銷售價(jià)格為255萬(wàn)美元,即人民幣1654.9萬(wàn)元。四間臥室的公寓占合資公寓銷售額的2.2%,中位數(shù)銷售價(jià)格為555萬(wàn)美元,或人民幣36019萬(wàn)元。
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