美國紐約房價(jià)多少錢，房租貴嗎？
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紐約(房產(chǎn))一平方米多少錢？什么是租金水平？在這個(gè)階段，紐約的房價(jià)中位數(shù)為307,800美元。最新調(diào)查顯示，紐約租賃季節(jié)的租賃價(jià)格與淡季租賃價(jià)格相差5％。現(xiàn)在紐約市的房地產(chǎn)市場現(xiàn)象是：房屋的買賣不景氣，租賃市場活躍。一些中國專家說，它更適合租賃季節(jié)和經(jīng)濟(jì)計(jì)算。
根據(jù)美國租賃網(wǎng)站RentHop對(duì)美國10個(gè)主要城市2011年至2017年租金的研究，通常是每個(gè)城市12月至3月租金最便宜的時(shí)間，也是最昂貴的時(shí)期。五月至十月。
曼哈頓一臥室一浴室租金20228元/月，在紐約市，三臥室公寓的價(jià)格可以達(dá)到3000美元的低價(jià)，而在7月，這樣的房間租金可以上漲到3,171美元，相差170美元。兩居室月份之間的差異將更多將超過200美元。
“紐約的最低租金是12月和1月，一居室曼哈頓的租金可低至2,350美元。”高級(jí)房地產(chǎn)顧問林女士說：“在過去的一個(gè)月，一個(gè)房東的臥室房子通常需要一個(gè)月的時(shí)間才能出租，這是一年中最慢的一段時(shí)間;進(jìn)入2月份，租賃市場開始回升，觀看的人數(shù)越來越多，但現(xiàn)在仍然是租房的好時(shí)機(jī)。“
上東區(qū)3臥室2浴室租金22,270元/月
她說，紐約最受歡迎的季節(jié)是每年七月和八月，因?yàn)榇蠖鄶?shù)學(xué)生在度假時(shí)回到租房，新畢業(yè)的學(xué)生也收到了工作邀請(qǐng)，出租房屋準(zhǔn)備工作，天氣很暖和。與西海岸相比，東北地區(qū)的天氣也是紐約市租賃市場周期性變化的原因之一。
目前紐約房東愿意給予優(yōu)惠條件，如降價(jià)，或提供一個(gè)月的免費(fèi)條件，或免費(fèi)搬家。
從大的情況來看，租賃房屋的選擇現(xiàn)在更加實(shí)惠。在聯(lián)邦稅制改革的背景下，紐約市的價(jià)格正在下降，買家不知道這個(gè)價(jià)格會(huì)有多大變化，所以他們保持觀望態(tài)度。另一方面，紐約市有許多新的開發(fā)項(xiàng)目，房主渴望租房子。
“現(xiàn)在租一間豪華公寓更合適。”林女士說，“有兩三個(gè)房間的房東愿意與房客討論價(jià)格，給予許多優(yōu)惠條件。”
想要買一套好房子的人最好租一個(gè)住，現(xiàn)在住，并觀看市場等待再次拍攝的機(jī)會(huì)。“現(xiàn)在租房子的好處是更多的選擇，價(jià)格讓步，以及提前理想的房子。”林麗蓮說，如果你現(xiàn)在買房，每月的開支，包括首付，每月按揭，地方稅和物業(yè)費(fèi)加起來。這比出租房子要高得多，“所以租房真的是個(gè)好時(shí)機(jī)。”
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