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2018年波士頓房價(jià)水平如何

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美國的歷史并不算長，波士頓(公寓)是美國歷史比較悠久的一個(gè)城市了，很有文化底蘊(yùn)，而且在這邊還有世界著名的麻省理工學(xué)院和哈佛大學(xué)，此外金融和商業(yè)等各行業(yè)發(fā)展也很不錯(cuò)，越來越多的中國投資人來到美國買房，波士頓也成為第一選擇。

 

2018年，初次在波士頓購房人群大批涌入住房市場，以便在利率上漲之前在市場上站穩(wěn)腳跟。另一方面，波士頓低價(jià)房源供應(yīng)有限。2017年波士頓新增住房數(shù)量超越20世紀(jì)90年代以來全部新增住房數(shù)量，由于當(dāng)前新增住房以高價(jià)房為主，合適初次購房者的低價(jià)位住房新增供應(yīng)很少，就意味著低價(jià)位住房強(qiáng)大的升值壓力。

 

2017年波士頓的高端市場房價(jià)曾經(jīng)停滯以至下跌，以麻州最貴的鎮(zhèn)Weston為例， 去年市場降價(jià)比例超越2006年美國百年一遇的地產(chǎn)危機(jī)。 Weston,Wellesley 和 Wayland 這三個(gè)鎮(zhèn)都曾經(jīng)進(jìn)入買方市場，讓價(jià)比例高達(dá)30%。即使是在熾熱的劍橋區(qū)和波士頓市中心，高端奢華房產(chǎn)也曾經(jīng)遇冷。隨著大批新建奢華公寓上市，高價(jià)位住房會逐步呈現(xiàn)供大于求的場面，價(jià)錢也會停滯以至下跌。

 

想要在波士頓投資房產(chǎn)的人更建議選擇一個(gè)低價(jià)位的房屋，如果是在學(xué)校周邊地段可以選擇多個(gè)臥室的公寓出租，房屋不僅保值能力高，而且租金漲幅也是很大的，學(xué)校的客源也很多，不需要擔(dān)心出租的問題，如果孩子留學(xué)還可以自住，一舉兩得。

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