外國(guó)人士在舊金山買(mǎi)房的流程
來(lái)源：http://www.todayfocus.cn/p/8068.html作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2018/11/17
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近些年來(lái)有大量的移民者前往美國(guó)舊金山這座城市。因?yàn)榕f金山是美國(guó)很繁華的城市。也是美國(guó)經(jīng)濟(jì)最為發(fā)達(dá)的城市。外來(lái)人口的增加使得舊金山這里的于住房的需求也在不斷的加大，這就使得舊金山房?jī)r(jià)有了可以上漲的理由。大家想要在舊金山買(mǎi)房的話(huà)就要對(duì)它的購(gòu)買(mǎi)流程有一定的了解。
想要在美國(guó)的舊金山這里購(gòu)買(mǎi)房屋的話(huà)大家首要解決的時(shí)候就是在這里尋找一個(gè)好的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。因?yàn)槟愕谝淮蝸?lái)舊金山買(mǎi)房對(duì)這里的一切都是陌生的。所以你一定要有一個(gè)好的經(jīng)紀(jì)人陪同。一個(gè)優(yōu)秀的買(mǎi)方經(jīng)紀(jì)人能夠幫助您處理買(mǎi)房過(guò)程中遇到的一切問(wèn)題，為您提供最符合需要的房屋信息。經(jīng)紀(jì)人會(huì)根據(jù)你的購(gòu)房要求幫你選擇合適的房源，陪同你看房直到你滿(mǎn)意為止。
如果大家在舊金山買(mǎi)房看中好的房源以后，買(mǎi)方經(jīng)紀(jì)將對(duì)該房產(chǎn)做綜合評(píng)判和市場(chǎng)分析，給出具有實(shí)際參考價(jià)值的估價(jià)，請(qǐng)您決定針對(duì)賣(mài)方價(jià)格做出的對(duì)自己最有利的買(mǎi)價(jià)和條款。買(mǎi)價(jià)和所有條款組成的文件即購(gòu)屋的意向合約。經(jīng)濟(jì)人幫助與賣(mài)方協(xié)商價(jià)格，填寫(xiě)購(gòu)屋的意向合約書(shū)，為買(mǎi)方爭(zhēng)取最好價(jià)格。
最后如果需要貸款，整體購(gòu)屋交易的時(shí)間從進(jìn)入過(guò)戶(hù)交易算起，至少需要30-45天。貸款銀行要由認(rèn)證的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)格評(píng)估。評(píng)估報(bào)告由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供。如果評(píng)估價(jià)格比成交價(jià)格低，可以和賣(mài)方協(xié)商價(jià)格。而一次性現(xiàn)金買(mǎi)斷只要資金已在美國(guó)，通常20天以?xún)?nèi)，最快可一個(gè)星期完成所有手續(xù)。
以上內(nèi)容小編就為大家介紹海外人士在美國(guó)舊金山購(gòu)房的主要流程，在這個(gè)寸土寸金的地方，熟悉購(gòu)房流程能夠更好的節(jié)約成本，為您的選擇做到最大的保障。所以說(shuō)希望各位買(mǎi)家在選擇舊金山房產(chǎn)的時(shí)候，一定要來(lái)了解一下它的買(mǎi)房流程。
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