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美國(guó)的學(xué)區(qū)房現(xiàn)狀情況如何呢？

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美國(guó)的高水平教育是眾所周知的。高水平的教育背后必須有強(qiáng)大的資金，特別是良好的公立學(xué)校，這些學(xué)校主要來(lái)自學(xué)校周邊地區(qū)的房地產(chǎn)稅。

 

美國(guó)房地產(chǎn)的稅率由當(dāng)?shù)兀ㄊ谢蚩h）政府設(shè)定。因此，國(guó)家與州之間以及同一州內(nèi)不同城市（縣）之間的財(cái)產(chǎn)稅可能不同，主要使用房地產(chǎn)稅。在地方政府的運(yùn)作中，特別是在分配給地方政府預(yù)算的教育中。但是，由于聯(lián)邦，州和地方政府履行職責(zé)，美國(guó)各級(jí)政府的收入和支出必須由國(guó)家議會(huì)，國(guó)務(wù)院或地方董事會(huì)明確公布，以便進(jìn)行披露和監(jiān)督。

 

美國(guó)最好的是各州的一千多所高中，但前100名相對(duì)集中在加利福尼亞州，佛羅里達(dá)州，紐約(房產(chǎn))州，德克薩斯州，華盛頓州等。在美國(guó)，學(xué)區(qū)的資金是除了州或市財(cái)政撥款外，主要由學(xué)區(qū)本身支付。

 

美國(guó)公立小學(xué)和中學(xué)的資金主要來(lái)自學(xué)校周邊地區(qū)的房地產(chǎn)稅。當(dāng)?shù)囟惵蕪?％到3％不等。當(dāng)?shù)卣�府每年公布房地產(chǎn)稅的詳細(xì)目的地，學(xué)區(qū)的資金與房地產(chǎn)稅的金額成正比。一般而言，每個(gè)地方超過(guò)一半的房地產(chǎn)稅用于公立小學(xué)和中學(xué)，如修繕校舍，購(gòu)買設(shè)備和雇用教師，活動(dòng)，校車轉(zhuǎn)移等。

 

優(yōu)質(zhì)的公立學(xué)區(qū)提供優(yōu)質(zhì)教育，因此最受家長(zhǎng)歡迎，因此學(xué)區(qū)的房產(chǎn)往往更貴，提供良好學(xué)區(qū)的房?jī)r(jià)通常是受過(guò)高等教育的高收入人群。通常，學(xué)區(qū)周圍的安全性非常好，設(shè)施也很完善。此外，好學(xué)區(qū)的財(cái)產(chǎn)并不關(guān)心租戶和買家。雖然價(jià)格較高，但其抵御風(fēng)險(xiǎn)的能力也很強(qiáng)。

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