美國(guó)留學(xué)購(gòu)房新熱點(diǎn)介紹
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與移民房地產(chǎn)和投資房地產(chǎn)相比，出國(guó)留學(xué)有其自身的特殊性，不僅要考慮房地產(chǎn)本身，還要考慮房地產(chǎn)和家庭陪伴的學(xué)校情況。
美元資產(chǎn)配置研究專家兼美國(guó)精益會(huì)計(jì)師事務(wù)所總裁潘金波表示，中國(guó)家庭普遍存在誤解，即在送孩子上學(xué)后，父母不必這樣做。但是，如果你想在美國(guó)上高中，家庭伴奏非常重要，不僅僅是因?yàn)榉梢�，更重要的是，這個(gè)時(shí)間是孩子長(zhǎng)大的關(guān)鍵時(shí)期，他們需要保持密切關(guān)系與孩子聯(lián)系和溝通。因此，通過(guò)購(gòu)買學(xué)區(qū)來(lái)陪伴孩子也是一個(gè)重要的問(wèn)題。
潘金波說(shuō)：“學(xué)區(qū)正處于需要之中。房?jī)r(jià)上漲后，物業(yè)稅將增加。在亞洲學(xué)生的參與下，它也可以使當(dāng)?shù)氐膶W(xué)校文化多樣化，豐富學(xué)生的經(jīng)驗(yàn)。允許美國(guó)地方政府購(gòu)買學(xué)區(qū)是一種樂(lè)趣，因此學(xué)區(qū)的投資政策風(fēng)險(xiǎn)極低。“
根據(jù)Niche的評(píng)估，在2017年美國(guó)100所公立高中中，大芝加哥地區(qū)有16所學(xué)校，芝加哥北部郊區(qū)的史蒂文森高中在美國(guó)排名第一。
該公司國(guó)內(nèi)窗口組織怡華精誠(chéng)發(fā)布的2018年北美學(xué)區(qū)投資報(bào)告顯示，加州和
紐約(房市)的東西海岸曾經(jīng)是中國(guó)學(xué)生出國(guó)留學(xué)的首選。然而，隨著中美洲城市教育的興起，如芝加哥和達(dá)拉斯，它已成為中國(guó)人選擇出國(guó)留學(xué)的新目標(biāo)。
根據(jù)2018年北美學(xué)區(qū)投資報(bào)告的數(shù)據(jù)，在加利福尼亞州或紐約州的同一高中，該地區(qū)的價(jià)格將是芝加哥或德克薩斯州的三到六倍。雖然芝加哥學(xué)區(qū)的物業(yè)稅率很高，但由于整體房?jī)r(jià)較低，實(shí)際稅負(fù)并不高。
根據(jù)美國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)公布的數(shù)據(jù)，外國(guó)人投資美國(guó)房地產(chǎn)。從2016年4月到2017年3月，包括佛羅里達(dá)州，德克薩斯州，加利福尼亞州，新澤西州和亞利桑那州在內(nèi)的五個(gè)州占54％。總投資額。在新加坡，新的移民投資熱，近年來(lái)海外投資者的熱情有所下降。伊利諾伊州，北卡羅來(lái)納州和紐約州開始出現(xiàn)。
由于各種原因，加州一直是中國(guó)人所在地，三分之一的中國(guó)人選擇這個(gè)地方。美元資產(chǎn)配置研究專家，美國(guó)精益會(huì)計(jì)師事務(wù)所總裁潘金波表示，許多家長(zhǎng)會(huì)采取中國(guó)房地產(chǎn)投資的慣性，對(duì)美國(guó)房地產(chǎn)投資有一定的盲目性，需要仔細(xì)分析。“考慮到加利福尼亞的高生活成本，高昂的住房成本以及芝加哥著名學(xué)校的增加，許多中國(guó)父母發(fā)現(xiàn)芝加哥和達(dá)拉斯的房產(chǎn)是最具成本效益的，并成為選址的新目的地。“
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