美國現(xiàn)狀租房形勢如何呢？
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根據(jù)Zillow免費(fèi)房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)網(wǎng)站的數(shù)據(jù)，盡管舊金山有一個(gè)擁有387,000間房屋的小城市，但大多數(shù)房屋價(jià)格昂貴但不一定豪華。在
芝加哥(房產(chǎn))，由于大量人口遷出城市，租金幾乎自由落體。參考美國50個(gè)城市的5月份平均租金報(bào)告，可以看出，與中西部地區(qū)的內(nèi)陸城市相比，沿海發(fā)達(dá)城市人口眾多，也是畢業(yè)生的首選，只是租金與畢業(yè)生的工資不匹配。
在Zillow的報(bào)告中，在50個(gè)州和哥倫比亞特區(qū)，過去一年的月平均租金上漲了2.5％，達(dá)到1,449美元。在美國35個(gè)最大的住房市場中，自去年4月以來，美國房屋的價(jià)值增長了8.7％。本周美國30年平均抵押貸款利率上升至4.61％，達(dá)到七年來的新高。分析稱，超低息貸款的時(shí)代已經(jīng)結(jié)束。與此同時(shí)，加息可能會(huì)推遲房屋升值并減少首次購房者的數(shù)量。
據(jù)華爾街日報(bào)報(bào)道，根據(jù)房地美抵押貸款公司（FreddieMac）5月中旬公布的數(shù)據(jù)，本周30年期固定抵押貸款利率從上周的4.55％上升至2011年的4.61％。峰。數(shù)據(jù)顯示，2012年底美國抵押貸款利率為3.31％，今年年初維持在3.99％，但現(xiàn)已上升至4.61％。這意味著，在美國上一次經(jīng)濟(jì)衰退之后，長期的低利率時(shí)代已經(jīng)結(jié)束。
隨著美國經(jīng)濟(jì)的增長，工資上漲，木材和汽油等商品的價(jià)格迅速上漲，許多經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)計(jì)美國抵押貸款遲早會(huì)有所改善，但預(yù)計(jì)它們不會(huì)如此迅速。通常，如果買家的收入水平有限，他們會(huì)在房地產(chǎn)市場尋找更小，更便宜的房屋。由于目前美國現(xiàn)有房屋的庫存，經(jīng)濟(jì)適用房的供應(yīng)不足，這對(duì)首次購房者提出了更大的挑戰(zhàn)。
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