美國(guó)買學(xué)區(qū)房比北京容易嗎？
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在美國(guó)購買學(xué)區(qū)比在北京更容易嗎？如果我們想公平地比較房?jī)r(jià)，我們需要比較這兩個(gè)國(guó)家房?jī)r(jià)較高的城市。此外，應(yīng)該比較收入。在美國(guó)的大城市中，舊金山過去一年的價(jià)格漲幅一直是美國(guó)最好的。在中國(guó)，價(jià)格最高的城市當(dāng)然與北京不可分割。我們將比較這兩個(gè)城市。
為了比較舊金山和北京的房?jī)r(jià)，我們必須嘗試使用類似的比較。
舊金山市區(qū)距離酒店約24至30公里，它是舊金山著名的“好學(xué)區(qū)”。該區(qū)所有小學(xué)的得分均為10分。該地區(qū)的平均房?jī)r(jià)約為100平方米，為836,500美元，約合人民幣500元。根據(jù)加州勞工部2013年的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，舊金山人的平均年收入為74,922美元，這是約449,000元。根據(jù)這個(gè)年收入，舊金山人平均不會(huì)吃飯或喝酒超過11年，為了節(jié)省超過83萬美元購買100平方米的學(xué)區(qū)。
北京“好學(xué)區(qū)”的價(jià)格是完全離譜的，每平方可達(dá)數(shù)十萬元。我們無法與這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)相提并論。
距離北京市中心24公里，應(yīng)該是第六環(huán)。我們使用昌平南的房?jī)r(jià)，約31,000平方米，100平方米的公寓，約300萬元，相當(dāng)于約50萬美元。距離市中心相同的距離，北京的房?jī)r(jià)似乎比舊金山便宜。但是，如果考慮收入因素，情況并非如此。據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至2013年底，北京市人均年收入超過4萬元。如果一個(gè)家庭有兩個(gè)人賺錢，每個(gè)家庭的平均年收入為80,640元，相當(dāng)于13,440美元。要購買價(jià)值50萬美元的房子，他們需要吃或不喝2年。
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