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財(cái)產(chǎn)稅與學(xué)校和學(xué)區(qū)之間有什么關(guān)系？公立學(xué)校的教育經(jīng)費(fèi)主要來自學(xué)校周邊地區(qū)的房地產(chǎn)稅，學(xué)區(qū)的資金與房地產(chǎn)稅金額成正比。學(xué)校有更多的資金，有財(cái)政資源來提高教學(xué)質(zhì)量。

 

在美國，如果您擁有房屋，則需要支付房產(chǎn)稅。它由縣或市政府征收，稅率從1％到2％不等（有些地區(qū)高于2％），房地產(chǎn)稅根據(jù)房屋的評(píng)估價(jià)格征收。地方政府每年都要公布房地產(chǎn)稅的細(xì)節(jié)。一般來說，超過一半的房地產(chǎn)稅用于公立小學(xué)和中學(xué)，如修校舍，購買設(shè)備，雇用教師，開展活動(dòng)和校車轉(zhuǎn)移。如果學(xué)區(qū)的房屋價(jià)格很高，房地產(chǎn)稅將相應(yīng)更高，學(xué)校的資金就足夠了。學(xué)校的質(zhì)量將得到提高。好學(xué)校將不可避免地吸引父母購買“學(xué)區(qū)房”，從而推高房?jī)r(jià)。

 

學(xué)區(qū)和行政區(qū)有什么區(qū)別？美國學(xué)區(qū)的劃分特定于每條街道和每個(gè)門牌號(hào)碼，它與行政區(qū)沒有直接關(guān)系。行政區(qū)和學(xué)區(qū)經(jīng)常有重疊或“交叉籌碼”，許多人錯(cuò)誤地認(rèn)為學(xué)區(qū)位于學(xué)校所在的城市/地區(qū)。但是，如果房產(chǎn)的具體地址未經(jīng)過驗(yàn)證，即使您在一個(gè)好學(xué)區(qū)購買，也很可能無法靠近一所好學(xué)校;在普通學(xué)區(qū)。還有好的“小”學(xué)區(qū)。因此，如果您想購買學(xué)區(qū)，您必須指定每個(gè)物業(yè)的地址，以檢查該物業(yè)所在的學(xué)區(qū)。一些城市整體學(xué)區(qū)不是很好，但由于其學(xué)校的質(zhì)量，社區(qū)的學(xué)校成績(jī)可能高于城市平均水平。

 

如何選擇學(xué)校和學(xué)區(qū)？學(xué)區(qū)的高中成績(jī)是衡量學(xué)區(qū)優(yōu)劣的主要指標(biāo)，南加州地區(qū)使用CAASPP評(píng)分作為主要參考指數(shù)。它也可以參考學(xué)校的SAT分?jǐn)?shù)，可以在互聯(lián)網(wǎng)上找到。此外，學(xué)校的歷史背景，家長(zhǎng)的教育程度，學(xué)區(qū)是否有獨(dú)特的教育科目，學(xué)校家長(zhǎng)協(xié)會(huì)的活動(dòng)水平，學(xué)生和家長(zhǎng)的驕傲等等。這些指標(biāo)也很重要。由于美國人的價(jià)值觀強(qiáng)調(diào)孩子的綜合能力，一項(xiàng)只有在沒有社交活動(dòng)的情況下才能獲得高分的研究往往不被一所優(yōu)秀的大學(xué)所接受。因此，在選擇學(xué)區(qū)時(shí)，中國家長(zhǎng)應(yīng)使用分?jǐn)?shù)和綜合指標(biāo)來檢查學(xué)校是否優(yōu)秀。