美國學(xué)區(qū)房要如何選擇呢？
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海外購房者，我們都更喜歡學(xué)區(qū)。美國擁有世界領(lǐng)先的教育和文化資源，學(xué)區(qū)也廣受青睞。畢竟，在美國，為孩子選擇學(xué)校的第一步是選擇一個住的地方。只有當(dāng)你住在一所好學(xué)校服務(wù)的地區(qū)時，孩子才能上學(xué)。
公立學(xué)校主要用于公立學(xué)校，與中國相同。私立學(xué)校沒有區(qū)的概念。住在學(xué)區(qū)，無論您是租房還是擁有房產(chǎn)，您的孩子都可以免費前往該地區(qū)的公立學(xué)校，甚至孩子也不必在校車上花錢。
當(dāng)?shù)卣畬⒇敭a(chǎn)稅分配給公立學(xué)校。因此，該地區(qū)的房價越貴，稅收越多，學(xué)�？梢垣@得的資金越多，學(xué)校建設(shè)和教師培訓(xùn)的資金就越多。因此，在學(xué)校排名和學(xué)生成績良好之前，他們會吸引有良好家庭條件和子女教育的家庭居住在該地區(qū)，從而形成良性循環(huán)。
好學(xué)區(qū)吸引人們前來居住，房價自然上漲。2008年，當(dāng)美國大部分房價下跌時，好學(xué)區(qū)的房價并沒有下降。好學(xué)區(qū)住宅和普通學(xué)區(qū)住宅的價格差異很大。
如果學(xué)區(qū)主要是住宅區(qū)，商業(yè)設(shè)施很少，物業(yè)稅將相對較高。如果有更多的商業(yè)設(shè)施和企業(yè)，這些企業(yè)繳納的稅款也將用于改善該地區(qū)的教育。居民的財產(chǎn)稅將相對較低，負(fù)擔(dān)將減輕。
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