西雅圖最新買房貸款政策和利率是多少
來源：https://www.banghaiwai.com/article/112299作者：北美購房網(wǎng)時(shí)間：2018/11/19
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隨著近年來中國住房市場的瘋狂興起，以及海外留學(xué)熱潮的興起。以中國一線城市為代表的越來越多的人開始了解和接受海外投資。投資美國房地產(chǎn)是中國人最受歡迎的選擇，紐約，舊金山和
西雅圖(房產(chǎn))等城市是許多投資者的首選投資目的地。
對(duì)于首次置業(yè)的中國投資者來說，他們會(huì)遇到很多問題，如貸款，利率，租金，物業(yè)管理，稅收，轉(zhuǎn)讓等。以下內(nèi)容是著名海外房地產(chǎn)投資機(jī)構(gòu)美亞房地產(chǎn)集團(tuán)就西雅圖購房所涉及的貸款和利率問題提供的分析。
我是中國公民。我可以在西雅圖買房子來貸款嗎？哪家銀行可以選擇？
答案是肯定的！中國公民可以借錢在美國買房。首先，對(duì)于外國人來說，在大多數(shù)情況下，貸款的比例不能超過房屋購買價(jià)格的70％。貸款首付款因個(gè)人資產(chǎn)和信貸總額而異。其次，您可能需要在美國銀行開立賬戶，這有助于在抵押貸款機(jī)構(gòu)建立個(gè)人身份證明。
在西雅圖，有兩家銀行，國泰銀行和東西岸銀行，可以為外國出生的中國人提供貸款。有些客戶說匯豐銀行和花旗銀行可以辦理貸款，但上面提到的銀行需要你。聯(lián)系銀行貸款經(jīng)紀(jì)人親自確定。
國泰銀行貸款政策
1.首付35％+12月月度和地方稅收保險(xiǎn)
2.銀行過去兩個(gè)月的報(bào)表，首付款為35％+12月月供應(yīng)+本地稅務(wù)保險(xiǎn)+貸款至少需要兩個(gè)月的個(gè)人銀行名稱（最好不要在兩個(gè)月內(nèi)）
3.工作證明
一個(gè)。公司名稱的信箋抬頭
灣申請人職位
C。工作開始時(shí)間（相關(guān)工作至少兩年）
d。工資（前兩年的工資和當(dāng)前工資）
即公司人事主管姓名，職務(wù)，簽名和公司印章
4.上述文件必須用英文書寫或用英文翻譯。
5.無需預(yù)先批準(zhǔn)，貸款批準(zhǔn)至少需要60天。
目前的貸款利率
國泰銀行向外國人提供15年期固定利率貸款，貸款利率為4.875％。
華美銀行貸款政策
1.40％的首付款存入美國銀行。
2.房價(jià)約25％的房產(chǎn)證明保證有5年的還款能力，也可以使用非美國資產(chǎn)。它可以是銀行存款，股票，財(cái)富管理，房地產(chǎn)，但它需要一份估值報(bào)告。
3.以上所有資金都必須以貸款人的名義。請?zhí)峁┳钚碌拇婵钭C明并將其翻譯成英文。
4.不需要美國的收入和信用記錄，外國人或美國居民也可以這樣做。
5.無需預(yù)先批準(zhǔn)，貸款批準(zhǔn)至少需要60天。
要查看最新政策，請復(fù)制以下網(wǎng)址：
https://www.eastwestbank.com/Views/Pages/personal/loans/home-mortgage.cshtml
目前的貸款利率
華美銀行為外國人提供30年浮動(dòng)利率貸款，不提供固定利率貸款。
·1/1ARM，第一年固定利率為4.25％，然后每年浮動(dòng)
·3/1ARM，前三年固定利率為4.375％，之后每年浮動(dòng)一次
·5/1ARM，前五年固定利率為4.625％，之后每年浮動(dòng)一次
浮動(dòng)利率隨著一年期美國國債利率波動(dòng)，預(yù)計(jì)每年將上漲0.25％至6-7％。
利率和政策經(jīng)常發(fā)生變化，許多信息不會(huì)在網(wǎng)上公布。有關(guān)詳細(xì)信息，您需要聯(lián)系銀行貸款專家。如果您需要，可以聯(lián)系美亞房地產(chǎn)集團(tuán)。專業(yè)顧問可以提供專業(yè)服務(wù)。
銀行個(gè)人客戶服務(wù)時(shí)間一般為美國西海岸時(shí)間周一至周五上午6點(diǎn)至下午7點(diǎn)30分。
貸款計(jì)算：
如果您需要計(jì)算每月還款利息和本金，您可以轉(zhuǎn)到銀行官方網(wǎng)站的相應(yīng)頁面。當(dāng)然，您也可以使用中介來幫助您計(jì)算分析，這樣更詳細(xì)！
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