西雅圖房產(chǎn)土地稅如何計(jì)算？
來源：https://wenda.so.com/q/1534556689217934作者：北美購房網(wǎng)時(shí)間：2018/11/19
掃一掃，隨時(shí)看
西雅圖(房市)隨著過去幾年西雅圖房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定，在西雅圖購買房子絕對(duì)是個(gè)不錯(cuò)的選擇。2018年之后，西雅圖地區(qū)的酒店仍然非常受歡迎。以下小編將告訴您如何計(jì)算西雅圖的房地產(chǎn)土地稅？
當(dāng)你來西雅圖買房子時(shí)，你需要弄清楚很多東西。對(duì)于任何買家，選擇西雅圖房產(chǎn)時(shí)最重要的事情是其房產(chǎn)價(jià)格。但西雅圖的房產(chǎn)價(jià)格并不十分確定。因?yàn)槲餮艌D太大了。因此，房屋在不合理位置的價(jià)格是不同的。所以，如果你在西雅圖購買房子，你只能告訴大家平均價(jià)格約為40萬美元。但是你可以告訴我們費(fèi)用細(xì)節(jié)。您可以根據(jù)您要購買的房產(chǎn)的價(jià)格計(jì)算價(jià)格。在西雅圖購買房屋最重要的成本是房價(jià)。
除了房間外，在西雅圖購買房屋還有其他一些費(fèi)用。這就像物業(yè)稅的成本。在美國西雅圖購買房屋是房產(chǎn)稅的必需品。每個(gè)人都必須每年繳納房產(chǎn)稅。當(dāng)然，還有交易稅。這兩種稅的比例有點(diǎn)高，約占總房價(jià)的3％，購買后每年需要繳納房產(chǎn)稅。如果沒有及時(shí)支付，房子將被政府收回。除稅費(fèi)外，還有房屋保險(xiǎn)，轉(zhuǎn)讓費(fèi)，契稅和房屋檢查費(fèi)。這些費(fèi)用加起來占房間的1％，這意味著當(dāng)你去芝加哥買房時(shí)，你將準(zhǔn)備105％的房屋交易價(jià)格就足夠了。
什么是美國物業(yè)稅稅率？
美國的房產(chǎn)稅從1％到3％不等。同一州的不同州和不同的縣有不同的稅率，例如，在大西雅圖（Home）地區(qū)，西雅圖，貝爾維尤和Semma即使有不同的財(cái)產(chǎn)稅率，西雅圖的財(cái)產(chǎn)稅不到1％，Bellevue是約1％，Semamish為1.2％。
美國物業(yè)稅在西北部較低，在東南部較高。北部各州和西海岸的房產(chǎn)稅相對(duì)較低，從1％到1.5％不等，而南部各州的房產(chǎn)稅一般較高，例如德克薩斯州，財(cái)產(chǎn)稅在2.5％至3.5％之間。對(duì)于同等價(jià)格的房地產(chǎn)，不同城市需要支付的房產(chǎn)稅有很大差異。例如，100萬美元的住宅將在西雅圖花費(fèi)10,000美元，在德克薩斯州休斯頓花費(fèi)33,000美元。
與財(cái)產(chǎn)稅計(jì)算有關(guān)的因素有哪些？
財(cái)產(chǎn)稅的計(jì)算方法是將政府對(duì)房屋的估計(jì)乘以該地區(qū)的稅率。因此，影響財(cái)產(chǎn)稅的因素有兩個(gè)：一個(gè)是稅率，另一個(gè)是住房估值。在相同的稅率下，房價(jià)估計(jì)很高，并且支付了稅款。估值乃根據(jù)物業(yè)的最新交易價(jià)格計(jì)算，然后估值乃參考地面建筑物狀況，土地面積，同一地區(qū)或類似物業(yè)而厘定。
政府評(píng)估價(jià)值僅用于計(jì)算房產(chǎn)稅的基礎(chǔ)，不能用作房地產(chǎn)交易的價(jià)格參考。通常，政府估計(jì)低于住房市場的實(shí)際價(jià)值和交易價(jià)格。但是，由于受歡迎地區(qū)的土地價(jià)格較高，房屋估價(jià)中的土地價(jià)格往往超過住房價(jià)格;在偏遠(yuǎn)地區(qū)，住房價(jià)值高于土地價(jià)值。
每個(gè)估價(jià)結(jié)果將在支付房產(chǎn)稅之前通知房主，包括估價(jià)，包括房屋價(jià)值和土地價(jià)值。如果房主不同意政府的估值，他可以要求重估。此外，納稅的時(shí)間和頻率因地區(qū)而異。費(fèi)城每年只收集一次。物業(yè)估價(jià)辦公室將于每年12月向房主發(fā)送物業(yè)稅表。房主必須在第二年的3月31日之前。付款;加州房地產(chǎn)稅兩次支付，第一次是11月1日;第二個(gè)是次年的2月1日;在新澤西州，它每年分為4次。
美國房產(chǎn)稅是否有減免政策？
首先要強(qiáng)調(diào)的是，只有擁有美國國籍才能享受房產(chǎn)稅減免政策。各地都有相關(guān)規(guī)定可以申請(qǐng)救濟(jì)。救濟(jì)金額基于個(gè)人收入。當(dāng)政府每年發(fā)出財(cái)產(chǎn)稅法案時(shí)，它會(huì)附上一份關(guān)于如何申請(qǐng)減稅或免稅的說明。例如，在費(fèi)爾法克斯縣，目前的稅收減免適用于65歲以上的人和殘疾人。只有一個(gè)自住房，年收入低于52,000美元，免征所有財(cái)產(chǎn)稅。52,000美元至62,000美元免除50％，62,000美元至72,000美元免除25％。
[點(diǎn)擊查看“西雅圖”最新房源]
本網(wǎng)注明“來源：北美購房網(wǎng)”的所有作品，版權(quán)均屬于北美購房網(wǎng)，未經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)不得轉(zhuǎn)載、摘編或利用其它方式使用上述作品。違反上述聲明者，本網(wǎng)將追究其相關(guān)法律責(zé)任。 凡本網(wǎng)注明“來源：XXX（非北美購房網(wǎng)）”的作品，均轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息，并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)和對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。
標(biāo)簽：西雅圖房產(chǎn),西雅圖房產(chǎn)土地稅,西雅圖房產(chǎn)土地稅怎么計(jì)算
上一篇：西雅圖房子可以貸款嗎...
下一篇：高關(guān)稅背景下中國企業(yè)赴美建廠的必要性...
