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美國房產(chǎn)怎么贈與兒女

來源：http://news.xinhuanet.com/abroad/2015-08/18/c_128141408.htm作者：北美購房網(wǎng)時間：2016/5/27

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現(xiàn)在，越來越多的父母辛辛苦苦地攢錢買房就是為了將來能給給子女留下一筆財產(chǎn)，讓她們生活的過的更好，在國內(nèi)父母將房子傳給子女不是很麻煩，我們一起來看看美國吧。

在美國，每個人一生都會有543萬的免贈與稅額(包括繼承稅)。一個家庭里父親和母親兩個人總共有1000多萬的額度，所以只要房產(chǎn)低于在1000萬，并且之前沒有用過這個額度，則不需要繳納繼承稅，也不需要繳納贈與稅。

雖說這兩種情況對于父母沒有區(qū)別，但是對于孩子來說是有很大差別的。孩子如果要賣掉房產(chǎn)就要繳納個人所得稅，但算法要看父母用何種方法將房子轉(zhuǎn)給孩子了。

如果房產(chǎn)是父母生前贈與給孩子，那么當(dāng)出售時因為獲利就要繳納一定的稅。

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