美國公寓房投資市場如何呢？
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基于海外房地產(chǎn)投資業(yè)務(wù)，下面小編就會為大家介紹一下美國公寓房投資市場的情況。那么，美國公寓市場目前的基本面是什么？小編將每周分析美國房地產(chǎn)市場的一兩個方面，讓您對美國房地產(chǎn)市場有一個深入的了解。
從本期開始，小編將從投資的角度解釋為什么美國公寓樓是一個很好的投資選擇，以及未來美國公寓住房投資會發(fā)生什么。公寓樓投資收益在短時間內(nèi)上下波動，但從整體動態(tài)趨勢來看，公寓住宅需求穩(wěn)步上升，市場良好。
1990年至2006年是公寓市場增長最快的時期。2006年，美國有1760萬公寓租戶。截至2006年底，所有公寓的價值均達到1.87萬億美元的高位。即使在1990年至2006年間出現(xiàn)兩次重大經(jīng)濟蕭條，公寓的整體價值也以每年7.5％的復(fù)合年增長率上升。從2008年到2010年，由于金融危機，房地產(chǎn)證券和股票價格的數(shù)量有所下降。金融危機后的公寓市場穩(wěn)步上升。
同時，與其他類型的物業(yè)相比，公寓的平均開發(fā)周期較短，因此人們可以在短時間內(nèi)根據(jù)公寓需求的變化調(diào)整公寓供應(yīng)，從而減少公寓建設(shè)的幅度周期。。從收益率的角度來看，公寓市場的歷史收益率波動性較小，而且比其他所有類型的收益率更穩(wěn)定。最后，與其他國家相比，美國沒有異常頻繁的住房租賃管制和其他形式的住房租賃規(guī)定，這對公寓投資也非常有利。
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