加拿大的房產(chǎn)投資解析
來源：http://www.juwai.com/news/268405.htm作者：北美購房網(wǎng)時(shí)間：2018/11/22
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加拿大的房地產(chǎn)投資必須具有獨(dú)特的愿景。如果投資大量資本的房地產(chǎn)市場，應(yīng)該關(guān)注房地產(chǎn)市場，真正有自己的特點(diǎn)和競爭優(yōu)勢。投資前應(yīng)該進(jìn)行相當(dāng)正式的投資可行性分析和科學(xué)論證;
抓住加拿大經(jīng)濟(jì)發(fā)展的熱點(diǎn)，相應(yīng)發(fā)展房地產(chǎn)市場;
房地產(chǎn)市場與宏觀經(jīng)濟(jì)周期相同。通常最好在經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇時(shí)投資房地產(chǎn)，或者在經(jīng)濟(jì)下滑時(shí)獲得空置房產(chǎn);
一般而言，房地產(chǎn)投資在所有投資工具中具有中到高風(fēng)險(xiǎn)水平。房地產(chǎn)流動(dòng)性差，正常銷售也需要幾個(gè)月;房地產(chǎn)周期長，結(jié)算必須等待很長時(shí)間;在低租金期間，房屋的日收入可能不如各種物業(yè)管理費(fèi);
很多人投資家庭企業(yè)過于焦慮，不冷靜地分析市場，也不想花錢要求業(yè)界幫助調(diào)查，最后投資會(huì)由于物業(yè)交易和中介的成本高，有時(shí)價(jià)格是10％。
為節(jié)省中間成本，供需雙方可以直接協(xié)商，可能達(dá)不到最優(yōu)價(jià)格，或者選定的房產(chǎn)不滿意;
如果您的經(jīng)濟(jì)能力有限，您可以嘗試杠桿財(cái)產(chǎn)投資。投資者只需將房產(chǎn)總價(jià)值的一定比例（如25％）作為初始投資，即可享受租金收入和資本增值。在運(yùn)營中，它由專業(yè)的房地產(chǎn)投資或管理公司承擔(dān)。投資者認(rèn)購的房產(chǎn)交給管理層。物業(yè)租賃收入是在支付抵押和管理費(fèi)后，剩余收入和資產(chǎn)屬于投資者。這項(xiàng)投資的風(fēng)險(xiǎn)是空置率高和租金水平下降。
房地產(chǎn)相關(guān)證券是可以用于淘金的區(qū)域。這些證券包括房地產(chǎn)公司股票，上市房地產(chǎn)公司股票，房地產(chǎn)投資信托，抵押貸款支持證券，抵押貸款基金，抵押債券和房地產(chǎn)基金。
在享受和充分利用有利可圖的房地產(chǎn)投資中，注意貸款利息和投資損失減稅的好處。然而，出售有利可圖的物業(yè)所產(chǎn)生的相應(yīng)資本收益是應(yīng)課稅的
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