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美國(guó)商業(yè)地產(chǎn)周刊：2018美國(guó)房產(chǎn)價(jià)格預(yù)測(cè)

來(lái)源：作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2018/11/28

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2018美國(guó) 房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格預(yù)測(cè)

供應(yīng)量為房市關(guān)鍵字

與今年情況類似，供應(yīng)量將成為 2018 年市場(chǎng)走勢(shì)的重要指標(biāo)。雖然年底全美庫(kù)存有望小幅回調(diào)，但連續(xù)三年的供應(yīng) 量缺乏將繼續(xù)迫使房屋銷量下降、價(jià)格上漲 ( 見(jiàn)圖 1 & 2)。自 2011 年起，美國(guó) 入門(mén)價(jià)房源就一直處于緩慢增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，預(yù)計(jì)未來(lái)不會(huì)出現(xiàn)明顯波動(dòng)。此外，由于租金上漲與度假屋平臺(tái)的繁榮使投資者們看到了商機(jī)，不斷上漲的需求在供應(yīng)量短缺的情況下，進(jìn)一步加劇了市場(chǎng)供小于求的局面。從圖 3 中可以看到，多單元住宅的租金上漲明顯高于獨(dú)立屋。該現(xiàn)象不僅反映了公寓租賃市場(chǎng)的繁榮，也折射了該類房源可負(fù)擔(dān) 程度的下降。

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標(biāo)簽：美國(guó)房產(chǎn)價(jià)格

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