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芝加哥房產(chǎn)銷售9月份大跌

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據(jù)“芝加哥(房市)商業(yè)日?qǐng)?bào)”報(bào)道，芝加哥9月份的房屋銷售量下降了四倍，是七年來(lái)芝加哥房?jī)r(jià)下跌幅度最大的一次。根據(jù)伊利諾伊州房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)公布的數(shù)據(jù)，9月芝加哥房屋銷售較去年同期下降16.6％。這是自2011年5月以來(lái)銷售額下降17％，這是本月最大跌幅。

 

相對(duì)于全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)公布的數(shù)據(jù)，9月全國(guó)房屋銷售下降了3.4％。但在大芝加哥的九個(gè)縣中，9月份比2017年同期下降了12.1％。這是自2011年6月以來(lái)的最大降幅。截至今年9月底，芝加哥的房屋銷售下降了3.6％，芝加哥9個(gè)縣的房屋銷售下降了3.4％。

 

芝加哥商業(yè)日?qǐng)?bào)指出，下降的原因可能是由于房?jī)r(jià)，貸款利率和房產(chǎn)稅的繁榮，而聯(lián)邦稅法則無(wú)法提供貸款利息和財(cái)產(chǎn)稅減免計(jì)劃。雖然房?jī)r(jià)保守上漲，但房屋成本在2018年一直在上漲，但住房負(fù)擔(dān)能力沒(méi)有跟上，導(dǎo)致銷售率下滑。

 

然而，芝加哥知名華夏房地產(chǎn)公司負(fù)責(zé)人彭子新表示，就志成市西郊瑞柏市而言，20萬(wàn)至40萬(wàn)美元的獨(dú)立房屋平均銷售情況是樂(lè)觀的，因?yàn)閮r(jià)格很容易承受，所以房?jī)r(jià)會(huì)被推高，而今年夏天整體銷售好。彭子新說(shuō)，雖然9月份的跌幅超過(guò)了全國(guó)水平，但房地產(chǎn)是一個(gè)長(zhǎng)期趨勢(shì)。從一個(gè)月的數(shù)據(jù)很難確定未來(lái)的趨勢(shì)，有必要在未來(lái)更多的時(shí)間觀察市場(chǎng)的變化。

 

芝加哥第9區(qū)的房屋中位數(shù)價(jià)格為239,000美元，比去年同期上漲3.9％。它在芝加哥賣出了1,963套，在9個(gè)縣賣出了8,587套住房。

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