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奧蘭多房產(chǎn)市場(chǎng)漲幅已破10%

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目前美國(guó)哪個(gè)城市最熱門(mén)？不是紐約，洛杉磯(房?jī)r(jià))，舊金山，這些城市都有最高的價(jià)格，但增幅很小，當(dāng)下漲幅最大，最熱的絕對(duì)是奧蘭多！

 

根據(jù)奧蘭多房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)（ORRA）的數(shù)據(jù)，與2017年2月相比，奧蘭多房產(chǎn)的中位數(shù)價(jià)格一年上漲超過(guò)10％！值得稱贊的是，與去年同期相比，庫(kù)存下降了近9％，這意味著交易量很高，供應(yīng)量正在下降。

 

可以看出，奧蘭多正處于一個(gè)非常健康的房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展時(shí)期，當(dāng)前庫(kù)存與當(dāng)前銷售速度相結(jié)合，奧蘭多2月份的住房供應(yīng)量只能支持3個(gè)月。相比之下，2017年2月的供應(yīng)量為3.41個(gè)月，而2018年1月的供應(yīng)量為3.38個(gè)月稍微下滑，但在可控范圍內(nèi)。更值得稱道的是，雖然房?jī)r(jià)上漲，但當(dāng)?shù)鼐用褓?gòu)房的能力卻提高了1％，而首次購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)房屋的能力卻達(dá)到了95.12％，也增加了近一倍。

 

也就是說(shuō)，盡管奧蘭多的房?jī)r(jià)已經(jīng)上漲了很多，但遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了居民的購(gòu)房能力和購(gòu)房熱情，房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展非常健康！市場(chǎng)前景繼續(xù)看漲！

 

ORRA的數(shù)據(jù)還顯示，與去年相比，今年3月房地產(chǎn)銷售額增長(zhǎng)了38.2％。“奧蘭多的房地產(chǎn)市場(chǎng)目前主要受兩個(gè)因素的影響，即低庫(kù)存和高需求，”ORRA總裁評(píng)論道。“事實(shí)上，這個(gè)結(jié)果可以與去年同期相比。與去年同期相比，今年房?jī)r(jià)中位數(shù)增加了9％，但去年的庫(kù)存比現(xiàn)在增加了11.4％。在銷售中必須說(shuō)是購(gòu)買(mǎi)。受人們的需求驅(qū)動(dòng)。“3月份可購(gòu)買(mǎi)房屋的總庫(kù)存量（7,710）較2017年3月下降9.7％，較上月增加0.1％。單戶住宅下降6.1％，共管公寓下降24.3％。

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