華人熱衷于投資邁阿密房地產(chǎn)
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邁阿密(購房)的服裝和電子產(chǎn)品無處不在，但邁阿密市中心及周邊地區(qū)的房地產(chǎn)行業(yè)很難找到待售房屋。邁阿密國際大都會24％的房地產(chǎn)都掌握在外國人手中。什么吸引了外國投資者的注意力？
安全，高回報，家庭度假屋是這個陽光海岸吸引外國人的主要原因。根據(jù)佛羅里達州房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會最近的一項調(diào)查，63％的外國房東承認邁阿密的房地產(chǎn)投資收益率高于其本國。邁阿密有一半的房東是外國人。其中大多數(shù)是委內(nèi)瑞拉人，巴西人和阿根廷人。2008年之后，中國人開始涌入這個城市，目前擁有4％的市場份額。
阿根廷人喜歡邁阿密，熱愛邁阿密的海灘，因此在成為委內(nèi)瑞拉人后，他們已成為邁阿密房地產(chǎn)行業(yè)的第二大外國投資者。InmsaInvestmentConsulting的首席執(zhí)行官馬里亞諾表示，邁阿密的房地產(chǎn)業(yè)已達到頂峰，并將在一段時間內(nèi)下滑。對于價格相對較低且在100,000到150,000之間的房產(chǎn)，產(chǎn)量可以達到7％至8％。溫斯頓高層公寓的售價為每平方米2,100美元，但距離海灘僅幾步之遙，該物業(yè)的價格高達每平方米8,300美元，而好萊塢海景公寓的平均價格為每平方米4,000美元，進一步的海景。房間每平方米還有1,500美元。
外國人在邁阿密購買房子很簡單。房東甚至不需要去邁阿密辦理手續(xù)。所有文件都可以在線處理。如果您使用抵押貸款購買房屋，那將更加復雜。貸款金額不得超過房價總額的60％。5年固定利率在4.75％至5.63％之間，最長貸款期限為30年。物業(yè)價值300,000美元，每月抵押貸款約1,600美元，外加房產(chǎn)稅。
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