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美國房產(chǎn)留給孩子以后應(yīng)該怎樣過戶呢

來源：http://blog.sina.com.cn/s/blog_e55524fd0102x63u.html作者：北美購房網(wǎng)時(shí)間：2018/12/11

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移民者移民美國以后打算買房的人有不少。在美國買房肯定要比租房劃算的多。如果你現(xiàn)在也有在美國買房的想法，并有將房子留給孩子的想法，這樣的話怎樣把戶口過繼到自己孩子的名下，既省錢又好辦。有些人可能不大明白尤其是國內(nèi)人士，今天我們就一起來了解一下。

在美國父母把房產(chǎn)留給孩子是很正常的事情。那么在美國是怎樣將房產(chǎn)過戶給孩子的呢？其實(shí)把房產(chǎn)留給孩子信托是最好的方式，既有權(quán)益保障，同時(shí)以信托方式過戶給孩子，還可以大幅減少遺產(chǎn)稅和贈(zèng)與稅。除了這種方法之外還有一種方法就是就是寫孩子的名字，但未成年人沒有簽字權(quán)，必須代為辦理。如果寫了父母兩人的名字，那么繼承要比贈(zèng)與少繳稅。針對買房寫誰名字的問題我們一起來看一看。

如果說在美國買房的時(shí)候，父母是直接寫孩子的名字，這種方式是比較難辦理的。因?yàn)槟阋涝诿绹?8歲以下的未成年人無權(quán)簽署任何法律文書，只能由父母或監(jiān)護(hù)人代為辦理，手續(xù)十分麻煩，通常需要通過美國專業(yè)律師操作。再一種就是寫父母的名字打算贈(zèng)予或死后有孩子繼承房產(chǎn)這種方法最為常見，但繼承要比贈(zèng)與繳稅更少。

如果說父母在過失以后想要孩子繼承房產(chǎn)的話，如果你打算把房產(chǎn)賣出去的話。這個(gè)時(shí)候要繳的資本利得稅需要以去世那天的房屋價(jià)值作為基數(shù)。只有你買的房價(jià)高于這個(gè)基數(shù)的話，才需要繳納稅費(fèi)，反之則不用。由此可見以上這兩種方法是最好的，所以有這種情況的人們，希望你慎重選擇。以上內(nèi)容希望對你有所幫助。

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