欧美疯狂性受xxxxx喷水更猛,日产无人区一线二线三线,欧美大浪妇猛交饥渴大叫,日韩av高清无码

熱線電話:400-668-9628

10月美國房市全面復(fù)蘇!最新房產(chǎn)數(shù)據(jù)搶先

來源:作者:北美購房網(wǎng)時(shí)間:2019/11/24

北美購房網(wǎng)信二維碼
掃一掃,隨時(shí)看

今年10月,全美房價(jià)較去年同期上漲5.4%至中位價(jià)$313,200,達(dá)2018年7月以來最大增幅。雖然冬天是交易淡季,價(jià)格少有波動(dòng),但今年9-10 月間的房價(jià)還是提高了1.4%。

全美房價(jià)增幅趨勢 (2011-2019)

貸款利率下調(diào)及供應(yīng)量下降

推動(dòng)購房需求上升

 

10月初,美國30年固定貸款利率均值降至歷史低點(diǎn)3.57%,較去年同期下調(diào)27%

 

如果現(xiàn)在購買一套$100萬的海景公寓,按首付40% 計(jì)算,那么光月供就比去年少了$500。當(dāng)然,這還沒算上每年約 5%的建筑成本上漲、3%的租金增幅和5%左右的地產(chǎn)增值。

 

 

美國30年固定貸款利率走勢

 

雖然從房產(chǎn)交易量數(shù)據(jù)來看,上行速度沒有想象中的快,但原因并非購房需求的疲軟,而是“可售房屋數(shù)量”的縮減,特別是$60萬以下的房源短缺造成的。

 

目前,美國房市處于兩極分化狀態(tài): 高端精品住宅($200萬以上)屬于買方市場,如果現(xiàn)在出手,還有講價(jià)的空間。而普通住宅則仍屬賣方市場,不僅好地段的好房子仍需競價(jià),出售速度也相當(dāng)快。

全美房價(jià)增幅趨勢 (2011-2019)

 

例如: 位于西雅圖(購房)(別墅)以南的塔科馬市(Tacoma),房屋平均17天就會(huì)被售出。

 

塔科馬(Tacoma)

 

而去年亞馬遜宣布建立總部的華盛頓都會(huì)區(qū)(Washington DC Metro),10月的中位房價(jià)同比增長5.1%至$410,000,增幅甚至超過舊金山、洛杉磯、紐約等全美一線城市。

 

美國7個(gè)房屋銷量漲幅最大的都會(huì)區(qū)主要集中在美國南部,且中位房價(jià)皆低于全美均值,其中前三名依次為: 

 

Virginia Beach (弗吉尼亞海灘,位于弗吉尼亞州,+19.6%)、Greensboro(格林斯博羅,位于北卡羅來納州,+17.3%),以及Greenville (格林維爾,位于南卡羅萊納州,+16.3%)。

 

全美房屋供應(yīng)量仍吃緊

 

今年10月,全美可售房屋庫存較去年下降9.1%,達(dá)過去2年最大降幅,并且連續(xù)4個(gè)月走低。在85個(gè)大型都會(huì)區(qū)中,近86%出現(xiàn)了供不應(yīng)求的局面

房屋供應(yīng)量走勢 (2011-2019)

 

相比2018年同期水平,庫存縮減最快的分別為: 鹽湖城 (猶他州,-44.6%),塔科馬(華盛頓州,-32.9%) 和塔爾薩(俄克拉何馬州,- 31.4%),都位于房價(jià)親民的美國西部。

10月美國主要城市房屋中位售價(jià)

(按價(jià)格由高到低排序)

 

房屋競價(jià)方面,舊金山毫無懸念的拔得頭籌,超過64%的住宅高于要價(jià)出售。同樣位于加州的奧克蘭(Oakland)緊隨其后,50.2%的成績位居第二。

 

坐落于西雅圖以南,過去名不見經(jīng)傳的塔科馬(Tacoma)意外的躋身三強(qiáng),45.4%的房屋要競價(jià)才能夠拿下。

水牛城 (Buffalo)

 

而第三、第四則分別由位于紐約州的水牛城(Buffalo)和羅切斯特(Rochester) 摘得。

 

未來購房提示

 

如果你想在佛羅里達(dá)買房的話,那么邁阿密(Miami)、西棕櫚灘(Palm Beach) 勞德代爾堡(Lauderdale) 都有希望低于要價(jià)成交。

 

而加州的舊金山奧克蘭、華盛頓州的塔科馬這三個(gè)地方,想砍價(jià)的就別考慮了,碰上自己喜歡的,能夠以原價(jià)拿下就偷著樂吧。

 

 

 

 

 

本網(wǎng)注明“來源:北美購房網(wǎng)”的所有作品,版權(quán)均屬于北美購房網(wǎng),未經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)不得轉(zhuǎn)載、摘編或利用其它方式使用上述作品。違反上述聲明者,本網(wǎng)將追究其相關(guān)法律責(zé)任。 凡本網(wǎng)注明“來源:XXX(非北美購房網(wǎng))”的作品,均轉(zhuǎn)載自其它媒體,轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)和對其真實(shí)性負(fù)責(zé)。

標(biāo)簽:房產(chǎn),數(shù)據(jù)

上一篇:多倫多投資公寓房不能忽略的好處... 下一篇:洛杉磯泛海廣場項(xiàng)目(Oceanwid...

推薦閱讀

最新資訊

妺妺窝人体色www在线小说| 女人私密深处精油按摩| 色欲av人妻精品麻豆av| 无码gogo大胆啪啪艺术| 张柏芝殖器十二图片| 边啃奶头边躁狠狠躁av| 人妻激情偷乱视频一区二区三区 | 按摩硬进去做着做着软了| 俄罗斯丰满少妇bbwbbw| 美国十次导航| 大地资源电影中文在线观看| 久久精品国产亚洲av高清色欲 | 色情a片做爰片| 欧美性狂猛xxxxxbbbbb| 性做久久久久久久| (原创)露脸自拍[62p]| 亚洲午夜av久久久精品影院色戒 | 性裸交a片一区二区三区| 変态奴隷人形ひとみ调教| 男女无遮挡xx00动态图120秒| 熟女少妇精品一区二区三区| 教室停电 挺进她体内h| 国产精品情侣呻吟对白视频 | 午夜亚洲福利在线老司机| 2020国产情侣在线视频播放| 美国十次导航| 唐三偷喝宁荣荣乳液污黄文| 欧美精品乱码99久久蜜桃| 超大乳抖乳露双乳喷奶水视频| jealousvue成熟分类| 狠狠躁天天躁夜夜躁婷婷| 国产精品无码久久av| 欧美另类熟妇xxxx久久a片| 强行剥开两边虐花蒂玩弄| 学生挺进老师的小窄肉里| nba直播在线观看免费| 老师含紧一点h边做边走视频动漫| 无套内谢少妇毛片a片999| 免费观看电视剧全集在线播放| 少妇又色又紧又爽又刺激视频 | 人妻中出受孕 中文字幕在线|